Prix immobilier à Argenvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argenvilliers (28480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
52 800 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Argenvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Argenvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Route de Thiron | 29 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 27 Rue Comtesse de Mons | 6 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Comtesse de Mons | 11 octobre 2025 |
| 203 400 € | 1 614 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 6 Chemin de Berthe | 31 juillet 2025 |
| 52 800 € | 1 078 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 2 La Cartraie | 18 juillet 2025 |
| 181 000 € | 516 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 1 Pre de la Gauchardiere | 28 mai 2025 |
| 188 000 € | 959 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 66 Le Thuret | 16 avril 2025 |
| 35 500 € | 645 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 29 Rue Comtesse de Mons | 3 janvier 2025 |
| 108 000 € | 540 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Souillard | 21 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 4 La Bachelotiere | 16 juillet 2024 |
| 30 500 € | 296 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Les Mezelleries | 11 juillet 2024 |
| 115 000 € | 593 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Route de Thiron | 27 février 2024 |
| 88 950 € | 1 059 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 La Fouretiere | 16 février 2024 |
| 37 000 € | 319 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Argenvilliers | 24 octobre 2023 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9001 Bruyere du Croc au Renard | 28 septembre 2023 |
| 60 000 € | 104 €/m² | Maison · 576 m² · 5 p. | 4 La Tubenie | 9 septembre 2023 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Souillard | 31 août 2023 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 1 Le Bourg aux Guillins | 4 août 2023 |
| 421 800 € | 3 321 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 L Aubert | 12 juillet 2023 |
| 92 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 Beaubigny | 28 juin 2023 |
| 184 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 La Cartraie | 26 mai 2023 |
| 315 000 € | 984 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Argenvilliers | 28 avril 2023 |
| 120 000 € | 719 €/m² | Local commercial · 167 m² | 5001 Les Bouleaux | 13 janvier 2023 |
| 120 000 € | 403 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 La Gaudriere | 1 juillet 2022 |
| 461 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | La Belle Arrivee | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Les Bouleaux | 14 juin 2022 |
| 43 500 € | 244 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | La Cartraie | 6 mai 2022 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 La Berriere | 27 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9003 Les Bouleaux | 26 janvier 2022 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Le Thuret | 18 décembre 2021 |
| 67 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Richer | 28 septembre 2021 |
| 101 175 € | 632 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 La Berriere | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 La Berriere | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argenvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argenvilliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argenvilliers ?
Le prix médian au m² à Argenvilliers s’établit à 1 078 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 800 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argenvilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Argenvilliers a augmenté de 81,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Argenvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Argenvilliers est de 125 000 €, soit 1 078 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 800 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Argenvilliers.