Prix immobilier à Vert-en-Drouais
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vert-en-Drouais (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
140 500 €
Dernier quartile
225 150 €
Sur tout l’historique
1 707 €/m²
Habitants
1 123
Où se sont faites les ventes à Vert-en-Drouais
Par type de bien
Dernières ventes à Vert-en-Drouais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue Menoue | 10 décembre 2025 |
| 334 800 € | 4 783 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Vert | 20 novembre 2025 |
| 140 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 71 Rue Charles Waddington | 14 novembre 2025 |
| 171 800 € | 1 456 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 30 Rue des Corneilles | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 613 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1 Rue des Corneilles | 14 octobre 2025 |
| 172 911 € | 2 789 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue Charles Waddington | 10 octobre 2025 |
| 37 000 € | 247 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 45 Rue Charles Waddington | 27 août 2025 |
| 178 000 € | 881 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 18 Rue des Corneilles | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 10 Rue des Fontaines | 25 juin 2025 |
| 242 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Plessis sur Vert | 23 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos Barreau | 6 mai 2025 |
| 142 700 € | 1 679 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue Charles Waddington | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 897 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 7 Place des Oiseaux | 3 avril 2025 |
| 225 150 € | 2 370 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Impasse des Fleurs | 29 mars 2025 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de la Sablonniere | 25 janvier 2025 |
| 232 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue des Ruisseaux | 17 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue du Puits Fonty | 30 décembre 2024 |
| 263 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue des Tourterelles | 6 décembre 2024 |
| 144 700 € | 2 412 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Lucien Peau | 10 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue de la Bergerie | 1 août 2024 |
| 159 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 38 Rue des Corneilles | 16 juillet 2024 |
| 191 050 € | 919 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Les Corneilles | 5 juillet 2024 |
| 186 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 44 Rue de la Pommeraie | 10 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Route de Dreux | 4 mai 2024 |
| 103 000 € | 536 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 7 Les Grandes Vignes | 8 mars 2024 |
| 270 000 € | 925 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 4 Rue des Tourterelles | 17 janvier 2024 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue des Fontaines | 16 janvier 2024 |
| 239 126 € | 1 513 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Luat sur Vert | 12 janvier 2024 |
| 152 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 24 Rue Lucien Peau | 17 octobre 2023 |
| 212 500 € | 2 310 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 2 Rue des Favrils | 15 septembre 2023 |
| 217 100 € | 1 096 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Rue des Favrils | 5 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 79 Rue Charles Waddington | 23 juin 2023 |
| 256 000 € | 948 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 7 Impasse de l’Orme | 19 juin 2023 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 17 Route de Dreux | 1 avril 2023 |
| 202 000 € | 771 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 6 Impasse de l’Orme | 25 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 17 Route de Dreux | 17 mars 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 71 Rue Charles Waddington | 8 mars 2023 |
| 279 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Barreau | 26 janvier 2023 |
| 319 300 € | 2 249 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue de la Pyramide | 13 janvier 2023 |
| 378 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Route du Luat | 24 octobre 2022 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Rue des Favrils | 29 août 2022 |
| 264 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 47 Rue Charles Waddington | 26 juillet 2022 |
| 177 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Patures Seches | 19 avril 2022 |
| 114 000 € | 809 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Ferme | 12 mars 2022 |
| 364 860 € | 1 155 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 11 Rue de la Pyramide | 14 février 2022 |
| 246 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos Barreau | 4 janvier 2022 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1 Impasse des Fleurs | 28 décembre 2021 |
| 353 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue Lucien Peau | 27 décembre 2021 |
| 118 500 € | 2 370 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Route de Dreux | 21 décembre 2021 |
| 380 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Les Perrieaux | 17 décembre 2021 |
| 440 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue de la Moufle | 2 décembre 2021 |
| 198 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Plessis sur Vert | 27 novembre 2021 |
| 128 500 € | 2 570 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Luat sur Vert | 26 novembre 2021 |
| 450 150 € | 979 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 32 Rue de la Pommeraie | 10 novembre 2021 |
| 233 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue de la Sablonniere | 9 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue Charles Waddington | 8 novembre 2021 |
| 174 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Route de Dreux | 1 octobre 2021 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Route de Dreux | 22 septembre 2021 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue Lucien Peau | 14 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vert-en-Drouais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vert-en-Drouais →
Rue par rue à Vert-en-Drouais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert-en-Drouais ?
Le prix médian au m² à Vert-en-Drouais s’établit à 1 679 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 500 € et 225 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vert-en-Drouais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vert-en-Drouais a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vert-en-Drouais ?
Le prix médian pour une maison à Vert-en-Drouais est de 185 000 €, soit 1 679 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 700 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Vert-en-Drouais.