Prix immobilier à Marbeuf
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marbeuf (27110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
320 070 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
491
Où se sont faites les ventes à Marbeuf
Par type de bien
Dernières ventes à Marbeuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Route de Louviers | 9 septembre 2025 |
| 320 070 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Marbeuf | 2 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Marbeuf | 25 avril 2025 |
| 708 100 € | 1 006 €/m² | Maison · 704 m² · 10 p. | Marbeuf | 18 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mare Blonde | 7 septembre 2024 |
| 198 000 € | 664 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Garenne | 29 août 2024 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 18 Rue Dumontier | 17 août 2024 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 9176 Route de St Aubin | 13 août 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Marbeuf | 26 juillet 2024 |
| 176 400 € | 2 485 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 21 Rue des Oiseaux | 25 juin 2024 |
| 148 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Epis | 29 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Marbeuf | 27 juillet 2023 |
| 350 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 27 Rue Dumontier | 4 juillet 2023 |
| 85 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 266 m² | 5 Route de Louviers | 31 mars 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Rue Dumontier | 2 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 10 Rue des Epis | 7 octobre 2022 |
| 610 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 15 Rue du Bas du Pre | 29 septembre 2022 |
| 223 500 € | 657 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 14 Rue de la Mare Fleurie | 23 avril 2022 |
| 178 500 € | 599 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Garenne | 1 avril 2022 |
| 241 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Marbeuf | 17 décembre 2021 |
| 224 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9190 Route de St Aubin | 23 novembre 2021 |
| 234 000 € | 880 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 19 Rue des Epis | 27 octobre 2021 |
| 115 000 € | 453 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Rue de la Mairie | 14 octobre 2021 |
| 345 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Marbeuf | 18 septembre 2021 |
| 160 500 € | 2 360 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 25 Rue Dumontier | 13 août 2021 |
| 236 000 € | 590 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Marbeuf | 10 juillet 2021 |
| 178 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Route de Louviers | 7 juillet 2021 |
| 274 570 € | 1 373 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Marbeuf | 28 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Route de Louviers | 2 avril 2021 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Rue des Epis | 12 janvier 2021 |
| 231 550 € | 877 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Marbeuf | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,5 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marbeuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marbeuf →
Rue par rue à Marbeuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marbeuf ?
Le prix médian au m² à Marbeuf s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 320 070 € au total.
Combien coûte une maison à Marbeuf ?
Le prix médian pour une maison à Marbeuf est de 200 000 €, soit 1 600 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 320 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Marbeuf.