Prix immobilier à Nassandres sur Risle
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nassandres sur Risle (27170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
2 276
Où se sont faites les ventes à Nassandres sur Risle
Par type de bien
Dernières ventes à Nassandres sur Risle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Feuguerolles - Perriers | 29 décembre 2025 |
| 196 300 € | 1 443 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Rue Gourgon | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Impasse des Londelles | 28 novembre 2025 |
| 264 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | 10 Rue de Coulbauderie - Fontaine | 20 novembre 2025 |
| 222 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 25 Chemin Blanc - Carsix | 31 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Chemin Ruaux | 22 octobre 2025 |
| 121 500 € | 750 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 19 Rue des Bas Clos | 22 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue des Cedres | 9 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5 Rue de la Petite Fontaine | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Village de l’Eglise | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 568 m² | 496 Plaine du Val | 5 septembre 2025 |
| 173 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Route de la Mairie - Perriers | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 19 Hameau de Bigard | 29 août 2025 |
| 117 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 38 Rue des Landettes | 14 août 2025 |
| 244 000 € | 616 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 189 Chemin de Saint Brice | 13 août 2025 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Chateau | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue du Pre Joli | 8 août 2025 |
| 154 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue des Cedres | 6 août 2025 |
| 51 756 € | 1 015 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 5 Cote de l’Eglise - Nassandres | 31 juillet 2025 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Fosse Auge | 24 juillet 2025 |
| 170 500 € | 1 938 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Rue Joliot Curie | 8 juillet 2025 |
| 368 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 28 juin 2025 |
| 1 100 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 5712 m² | Les Bois | 23 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Plaine Saint-Denis | 21 juin 2025 |
| 900 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 5200 m² | 9004 Plaine du Val | 17 juin 2025 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 52 Rue Gustave Heon | 10 juin 2025 |
| 132 000 € | 273 €/m² | Maison · 483 m² · 10 p. | Hameau Riv Thibouville - Nass | 25 avril 2025 |
| 117 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 25 avril 2025 |
| 54 000 € | 360 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Route Departementale 613 | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Hameau de Bigard | 1 mars 2025 |
| 516 309 € | 787 €/m² | Maison · 656 m² · 5 p. | 19 Rue du Bohain | 29 janvier 2025 |
| 135 668 € | 1 343 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue Jules Verne | 25 janvier 2025 |
| 228 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue du Rond Point | 24 janvier 2025 |
| 133 300 € | 1 777 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 11 Rue de la Petite Fontaine | 29 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 21 novembre 2024 |
| 183 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Feuguerolles - Perriers | 31 octobre 2024 |
| 364 000 € | 396 €/m² | Maison · 920 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Briquetterie | 29 octobre 2024 |
| 174 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue du Val | 25 octobre 2024 |
| 118 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Route de Brionne | 17 octobre 2024 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Pte Croix - Carsix | 14 octobre 2024 |
| 92 800 € | 1 450 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue du 16 Aout 1944 | 11 octobre 2024 |
| 114 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue Joliot Curie | 1 octobre 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Feuguerolles - Perriers | 18 septembre 2024 |
| 49 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 27 Rue des Landettes | 12 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Chemin Ruaux | 22 août 2024 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 19 Route de l’Avenir - Nassandres | 4 juillet 2024 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Lotissement Ente Quidet | 29 juin 2024 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Plaine de l’Eglise | 25 juin 2024 |
| 20 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 164 m² | Hameau de Bigard | 18 juin 2024 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Briquetterie | 23 mai 2024 |
| 291 000 € | 945 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Mare des Pres | 22 mai 2024 |
| 142 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Rue du Mont Bothry | 22 mai 2024 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue de Saint Denis | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Thomas | 21 mars 2024 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue de Thibouville | 8 mars 2024 |
| 141 000 € | 916 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Impasse des Londelles | 2 mars 2024 |
| 105 000 € | 755 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 2 Rue de la Source Saint Roch | 13 février 2024 |
| 352 700 € | 3 527 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Saint Brice | 1 février 2024 |
| 190 000 € | 503 €/m² | Local commercial · 378 m² | 469 Plaine de l’Eglise | 4 janvier 2024 |
| 157 500 € | 765 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1 Rue Louis Thomas | 29 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nassandres sur Risle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nassandres sur Risle →
Rue par rue à Nassandres sur Risle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nassandres sur Risle ?
Le prix médian au m² à Nassandres sur Risle s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nassandres sur Risle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nassandres sur Risle a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nassandres sur Risle ?
Le prix médian pour une maison à Nassandres sur Risle est de 150 000 €, soit 1 070 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un local commercial à Nassandres sur Risle ?
Le prix médian pour un local commercial à Nassandres sur Risle est de 900 000 €, soit 193 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 1 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Nassandres sur Risle.