Prix immobilier à Le Bosc du Theil
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bosc du Theil (27370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 694 €
Premier quartile
107 550 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
1 310
Où se sont faites les ventes à Le Bosc du Theil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bosc du Theil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 138 Rue de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 25 Chemin de la Forge | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Bas Bosc Yves | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 992 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Russemaine | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 84 Chemin de Russemaine | 12 novembre 2025 |
| 209 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Chemin du Buisson - Gros Theil | 15 octobre 2025 |
| 84 000 € | 404 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 28 Chemin de Salverte | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 28 Route de la Foret | 23 août 2025 |
| 249 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Plaine du Buisson | 2 août 2025 |
| 89 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Route de Brionne | 23 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 9 Rue Marlin | 17 juillet 2025 |
| 240 000 € | 805 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 106 Chemin de Russemaine | 13 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Saint Nicolas du Bosc | 11 juin 2025 |
| 225 000 € | 953 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 59 Route de Brionne | 23 mai 2025 |
| 88 000 € | 326 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Chemin de la Maison Rouge | 24 avril 2025 |
| 193 694 € | 1 076 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 159 Route d’Elbeuf | 28 février 2025 |
| 107 550 € | 591 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 3 Chemin des Chouquets | 6 février 2025 |
| 147 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 63 Chemin de la Forge | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 118 Route d’Elbeuf | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 79 Chemin de Russemaine | 29 octobre 2024 |
| 71 637 € | 358 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 146 Route du Neubourg - Gros Theil | 15 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 192 Chemin de Russemaine | 30 septembre 2024 |
| 205 000 € | 629 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 26 Rue Marlin | 30 août 2024 |
| 255 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Marais | 19 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 43 Chemin des Religieuses | 19 juillet 2024 |
| 180 800 € | 913 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 64 Route du Neubourg - St Nicolas | 11 juillet 2024 |
| 61 757 € | 710 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 204 Route de la Foret | 26 juin 2024 |
| 196 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Route d’Elbeuf | 1 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 129 Route du Neubourg - Gros Theil | 21 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 18 Route de Brionne | 16 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Rue de la Mairie | 7 mai 2024 |
| 112 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Route d’Elbeuf | 28 février 2024 |
| 358 300 € | 1 505 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Saint Nicolas du Bosc | 13 février 2024 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 52 Route du Neubourg - St Nicolas | 2 février 2024 |
| 183 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 131 Chemin de la Marniere | 27 décembre 2023 |
| 202 450 € | 1 150 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 214 Chemin de Russemaine | 1 décembre 2023 |
| 122 900 € | 798 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 76 Chemin de la Marniere | 22 novembre 2023 |
| 194 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Chemin du Buisson - Gros Theil | 17 octobre 2023 |
| 313 100 € | 1 597 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 58 Route de Brionne | 14 septembre 2023 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mare Ronde | 25 juillet 2023 |
| 231 500 € | 890 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 58 Route du Neubourg - Gros Theil | 27 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 26 Chemin Neuville - Gros Theil | 17 juin 2023 |
| 295 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 34 Chemin du Froc | 11 avril 2023 |
| 220 000 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 170 Rue de la Mairie | 24 février 2023 |
| 196 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Chemin du Buisson - Gros Theil | 21 février 2023 |
| 159 500 € | 886 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 57 Chemin du Plan D'eau | 18 février 2023 |
| 172 500 € | 575 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 10 Chemin du Froc | 14 février 2023 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 11 Chemin du Plan D'eau | 11 février 2023 |
| 188 500 € | 2 417 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Route de la Foret | 7 février 2023 |
| 275 000 € | 823 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 52 Chemin Neuville - Gros Theil | 16 janvier 2023 |
| 184 000 € | 807 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 47 Chemin du Plan D'eau | 22 décembre 2022 |
| 232 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 17 Chemin du Plan D'eau | 15 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 34 Route de la Foret | 13 octobre 2022 |
| 139 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 94 Route de Brionne | 22 septembre 2022 |
| 104 000 € | 650 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 167 Rue de la Mairie | 17 septembre 2022 |
| 290 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cle des Champs | 14 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Forge | 13 août 2022 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 118 Rue de la Mairie | 2 août 2022 |
| 166 650 € | 1 126 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 150 Rue de la Mairie | 12 juillet 2022 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 33 Rue Marlin | 22 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bosc du Theil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bosc du Theil →
Rue par rue à Le Bosc du Theil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bosc du Theil ?
Le prix médian au m² à Le Bosc du Theil s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 550 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bosc du Theil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bosc du Theil a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bosc du Theil ?
Le prix médian pour une maison à Le Bosc du Theil est de 193 694 €, soit 1 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 550 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Le Bosc du Theil.
Autour de Le Bosc du Theil
- Saint-Meslin-du-Bosc886 €/m²
- La Haye-du-Theil1 330 €/m²
- Tourville-la-Campagne958 €/m²
- La Neuville-du-Bosc944 €/m²
- La Pyle599 €/m²
- Saint-Paul-de-Fourques1 083 €/m²
- Saint-Éloi-de-Fourques833 €/m²
- Épégard980 €/m²
- Le Troncq1 705 €/m²
- Amfreville-Saint-Amand986 €/m²
- Sainte-Opportune-du-Bosc965 €/m²
- Saint-Denis-des-Monts992 €/m²