Prix immobilier à Les Baux-de-Breteuil
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Baux-de-Breteuil (27160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
673
Où se sont faites les ventes à Les Baux-de-Breteuil
Par type de bien
Dernières ventes à Les Baux-de-Breteuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Le Hamelet | 13 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 3 Rue du Coupe Gorge | 18 octobre 2025 |
| 102 600 € | 2 565 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Rue du Pied du Seuil | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 575 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 2 Chemin de Longue Mare | 23 septembre 2025 |
| 312 085 € | 719 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | 54 Rue du Bois | 28 août 2025 |
| 180 500 € | 799 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 17 Le Pied du Seuil | 19 août 2025 |
| 134 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | La Rue du Bois | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 308 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | Le Hamelet | 19 juin 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois | 17 juin 2025 |
| 118 000 € | 686 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Plaine | 17 juin 2025 |
| 140 500 € | 798 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Rue du Bois | 6 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | l’Esme | 18 avril 2025 |
| 207 000 € | 900 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 14 Rue du Bois | 28 mars 2025 |
| 247 000 € | 858 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | 20 Le Bourg | 27 février 2025 |
| 144 500 € | 963 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue du Nouillon | 13 février 2025 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Couaille | 1 février 2025 |
| 424 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 4 Rue du Bois | 15 novembre 2024 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Delogerie | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Noyon | 18 octobre 2024 |
| 216 640 € | 785 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 60 Rue du Bois | 6 septembre 2024 |
| 91 500 € | 673 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 2 Route d’Ambenay | 22 août 2024 |
| 170 000 € | 669 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Les Vallees | 5 juillet 2024 |
| 199 000 € | 650 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 1 Rue du Bois | 7 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 Rue du Bois | 19 mars 2024 |
| 340 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 30 Rue du Coupe Gorge | 7 mars 2024 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Route de Sainte Suzanne | 15 février 2024 |
| 40 000 € | 328 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 24 Rue du Bois | 11 janvier 2024 |
| 98 000 € | 645 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 6 Route de Breteuil | 28 décembre 2023 |
| 250 000 € | 912 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 12 Rue le Long le Bois | 16 décembre 2023 |
| 573 710 € | 956 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 8 Rue Vaurabourg | 14 décembre 2023 |
| 129 900 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9429 Rue Prevost | 27 novembre 2023 |
| 127 500 € | 455 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Rue du Bois | 23 novembre 2023 |
| 149 000 € | 690 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Rue du Coupe Gorge | 10 novembre 2023 |
| 32 500 € | 478 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Rue Vaurabourg | 9 septembre 2023 |
| 196 500 € | 2 456 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Prevost | 24 août 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue du Nouillon | 2 août 2023 |
| 288 850 € | 1 375 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Village | 28 avril 2023 |
| 599 200 € | 1 997 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Vallees | 14 mars 2023 |
| 108 000 € | 844 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue du Gros Charme | 11 mars 2023 |
| 217 000 € | 786 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 28 Rue du Nouillon | 10 février 2023 |
| 314 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 26 Rue du Nouillon | 25 janvier 2023 |
| 154 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue le Long le Bois | 8 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Foret | 8 août 2022 |
| 249 000 € | 902 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 28 Rue du Bois | 9 juillet 2022 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue du Nouillon | 2 juin 2022 |
| 154 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Pied du Seuil | 20 mai 2022 |
| 78 000 € | 788 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 14 Le Bourg | 9 mai 2022 |
| 205 280 € | 841 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 9 Route d’Ambenay | 29 avril 2022 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Route du Hamelet | 26 mars 2022 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Long le Bois | 24 mars 2022 |
| 108 000 € | 675 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 11 Rue Prevost | 19 mars 2022 |
| 115 000 € | 540 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 14 Route de Lyre | 17 décembre 2021 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Le Hamelet | 7 décembre 2021 |
| 33 500 € | 493 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Village des Baux | 15 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Rue Prevost | 27 octobre 2021 |
| 43 500 € | 572 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Route de Lyre | 21 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 12 Route de Breteuil | 9 octobre 2021 |
| 158 000 € | 572 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 60 Rue du Bois | 24 août 2021 |
| 167 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Hamelet | 11 août 2021 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 4 Rue Vaurabourg | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Baux-de-Breteuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Baux-de-Breteuil →
Rue par rue à Les Baux-de-Breteuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Breteuil ?
Le prix médian au m² à Les Baux-de-Breteuil s’établit à 900 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Baux-de-Breteuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Baux-de-Breteuil a augmenté de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Baux-de-Breteuil ?
Le prix médian pour une maison à Les Baux-de-Breteuil est de 134 000 €, soit 900 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Les Baux-de-Breteuil.