Prix immobilier à Le Val d'Hazey
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 251 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val d'Hazey (27600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 877 €/m²
Habitants
5 111
Où se sont faites les ventes à Le Val d'Hazey
Par type de bien
Dernières ventes à Le Val d'Hazey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 18 Rue de la Crequiniere | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 43 Résidence Tournebut | 18 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Résidence de la Ferme | 16 décembre 2025 |
| 135 250 € | 1 756 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 12 Résidence le Clos d’Orleans | 28 novembre 2025 |
| 157 500 € | 3 281 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 13 Rue des Pivots | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Preau | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Impasse Jean de Becker Remy | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 70 Résidence la Galiotte | 19 novembre 2025 |
| 206 150 € | 2 125 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 14 Résidence de la Ferme | 13 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Lotissement Clos de l’Argiliere | 7 novembre 2025 |
| 375 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 17 Rue de la Roque | 31 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 66 Rue Saint Fiacre | 23 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 48 Rue Saint Fiacre | 23 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Rue de Verdun | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 15 Rue des Coteaux | 16 octobre 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 23 Résidence la Galiotte | 14 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Résidence le Clos Normand | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Courtillet | 3 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Le Mesnil Gosse | 1 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue des Acacias | 30 septembre 2025 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Fontenelle | 25 septembre 2025 |
| 58 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 23 Rue Saint Fiacre | 19 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 156 Domaine de la Chartreuse | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Impasse du Mesnil Gosse | 19 août 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 136 Domaine de la Chartreuse | 19 août 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Rue Charles de Gaulle | 19 août 2025 |
| 194 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Allée Grosmesnil | 11 août 2025 |
| 249 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Résidence le Clos Normand | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue Grosmesnil | 1 août 2025 |
| 152 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Résidence le Clos d’Orleans | 29 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 54 Rue Saint Fiacre | 28 juillet 2025 |
| 154 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Résidence le Clos du Courtillet | 25 juillet 2025 |
| 380 880 € | 1 731 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Rue de Gaillon | 7 juillet 2025 |
| 162 000 € | 844 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Chateau de Tournebut | 4 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de Gaillon | 2 juillet 2025 |
| 149 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Résidence le Chemin Vert | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 146 Domaine de la Chartreuse | 13 juin 2025 |
| 230 389 € | 2 400 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Résidence le Chemin Vert | 6 mai 2025 |
| 341 411 € | 3 556 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Résidence le Chemin Vert | 6 mai 2025 |
| 227 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Résidence des 3 Moulins | 18 avril 2025 |
| 156 800 € | 1 867 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Résidence les Guilloutieres | 27 mars 2025 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 12 Domaine de la Chartreuse | 27 mars 2025 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Sentier des Meuniers | 18 mars 2025 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 5 Route Nationale N15 | 27 février 2025 |
| 153 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 11 Rue des Coteaux | 19 février 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Allée Adolphe Vard | 8 février 2025 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Passage de la Croix des Champs | 31 janvier 2025 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Rue de Tournebut | 24 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Route Nationale 15 | 30 décembre 2024 |
| 269 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Résidence les Hautaux | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix des Champs | 7 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Résidence de la Ferme | 15 novembre 2024 |
| 76 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 23 Rue Saint Fiacre | 5 novembre 2024 |
| 207 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 13 Résidence les Paquerettes | 2 novembre 2024 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 23 Rue Saint Fiacre | 18 octobre 2024 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 64 Rue Saint Fiacre | 12 octobre 2024 |
| 171 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Résidence les Hautaux | 23 septembre 2024 |
| 166 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Résidence le Clos du Courtillet | 19 septembre 2024 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Allée Saint Exupery | 13 septembre 2024 |
| 164 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Impasse des Cerisiers | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
11,39 €/m²
de 9,3 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Val d'Hazey reposent sur 133 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Val d'Hazey →
Rue par rue à Le Val d'Hazey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val d'Hazey ?
Le prix médian au m² à Le Val d'Hazey s’établit à 1 900 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Val d'Hazey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Val d'Hazey a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Val d'Hazey ?
Le prix médian pour une maison à Le Val d'Hazey est de 170 000 €, soit 1 900 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 206 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 251 ventes sont disponibles au total pour Le Val d'Hazey.
Autour de Le Val d'Hazey
- Gaillon1 729 €/m²
- Villers-sur-le-Roule2 152 €/m²
- Courcelles-sur-Seine1 276 €/m²
- Saint-Julien-de-la-Liègue1 434 €/m²
- Les Trois Lacs1 132 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Gaillon1 406 €/m²
- Fontaine-Bellenger1 660 €/m²
- Saint-Pierre-la-Garenne1 483 €/m²
- Ailly1 321 €/m²
- Bouafles1 813 €/m²
- Heudebouville1 150 €/m²
- Port-Mort1 688 €/m²