Prix immobilier à Le Pin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pin (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
71 983 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
707 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Le Pin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 983 € | 1 180 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Route de Luneau | 19 novembre 2025 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5132 Les Guerus | 19 septembre 2025 |
| 350 071 € | 956 €/m² | Maison · 366 m² · 2 p. | 5102 Les Monins | 26 août 2025 |
| 13 400 € | 181 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5098 Le Chaugne | 23 juin 2025 |
| 82 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5128 Les Guerus | 20 février 2025 |
| 131 000 € | 873 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Barriere | 1 août 2024 |
| 17 500 € | 337 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Route du Donjon | 25 juillet 2024 |
| 94 950 € | 730 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5134 Les Graves | 29 mai 2024 |
| 41 000 € | 342 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Route de Luneau | 18 mars 2024 |
| 315 609 € | 862 €/m² | Maison · 366 m² · 2 p. | 5102 Les Monins | 7 mars 2024 |
| 53 000 € | 376 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | La Gare | 29 février 2024 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5152 Le Tureau Jaune | 16 janvier 2024 |
| 78 000 € | 830 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Bruyeres des Bringuets | 22 décembre 2023 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Route du Donjon | 22 décembre 2023 |
| 150 910 € | 629 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Leger | 7 novembre 2023 |
| 53 000 € | 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Route du Donjon | 28 septembre 2023 |
| 84 000 € | 757 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Les Guerus | 6 septembre 2023 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Brette | 24 avril 2023 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Route du Donjon | 24 avril 2023 |
| 130 000 € | 221 €/m² | Maison · 588 m² · 6 p. | La Barriere | 9 mars 2023 |
| 83 250 € | 661 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5124 La Barriere | 27 décembre 2022 |
| 441 300 € | 2 310 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | Les Gognauds | 28 octobre 2022 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 6 juin 2022 |
| 180 000 € | 492 €/m² | Maison · 366 m² · 2 p. | 5102 Les Monins | 20 mai 2022 |
| 650 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 540 m² · 12 p. | Les Durauds | 19 avril 2022 |
| 159 750 € | 484 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 1 Route des Vignes | 25 mars 2022 |
| 44 000 € | 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5148 Les Larges | 4 mars 2022 |
| 161 760 € | 909 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Route des Vignes | 16 février 2022 |
| 73 480 € | 993 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 23 Rue Jean Dupin | 16 septembre 2021 |
| 67 240 € | 756 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Route du Donjon | 3 août 2021 |
| 117 000 € | 547 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5123 Les Chaumes | 5 juillet 2021 |
| 70 000 € | 269 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 20 Route du Donjon | 29 juin 2021 |
| 65 000 € | 492 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 3 Route des Vignes | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,37 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pin →
Rue par rue à Le Pin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pin ?
Le prix médian au m² à Le Pin s’établit à 956 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 983 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pin a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Pin ?
Le prix médian pour une maison à Le Pin est de 82 500 €, soit 956 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 983 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Pin.