Prix immobilier à Menneval
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menneval (27300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 400 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 423 €/m²
Habitants
1 527
Où se sont faites les ventes à Menneval
Par type de bien
Dernières ventes à Menneval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 750 € | 1 095 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | Chateau du Mont du Gord | 7 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 23 Route de Rouen | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 39 Les Hauts de Menneval | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 8 Rue du Calvaire | 30 août 2025 |
| 172 400 € | 763 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 6 Parc du Prieure | 7 août 2025 |
| 120 000 € | 678 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 329 La Filature | 25 juillet 2025 |
| 208 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Clos de Toussue | 11 juillet 2025 |
| 222 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 17 Cote Aristide Briand | 4 juillet 2025 |
| 302 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 16 Rue Rangee des Sablons | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grange Dimiere | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue de la Logerie | 12 mai 2025 |
| 4 450 000 € | 1 135 €/m² | Local commercial · 3920 m² | 1 Chaussée de la Mare | 17 avril 2025 |
| 171 000 € | 777 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 7 Parc du Prieure | 16 avril 2025 |
| 94 712 € | 1 553 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 32 Route de Rouen | 26 mars 2025 |
| 169 000 € | 768 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Parc du Prieure | 12 février 2025 |
| 295 000 € | 615 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 11 Route de Beaumont | 9 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 30 Chaussée de la Mare | 13 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5008 L Ecoucherie | 6 décembre 2024 |
| 236 120 € | 1 312 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 45 Allée des Chateaux | 29 octobre 2024 |
| 239 700 € | 1 303 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 28 Chaussée de la Mare | 27 septembre 2024 |
| 336 800 € | 905 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 12 Vc Clos des Bruyeres | 12 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 41 Allée des Chateaux | 9 septembre 2024 |
| 156 000 € | 951 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 18 Route de Rouen | 31 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Cote Aristide Briand | 11 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Vc Clos des Bruyeres | 9 juillet 2024 |
| 117 200 € | 1 465 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Cote de l’Eglise | 9 juillet 2024 |
| 125 000 € | 456 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 33 Route de Rouen | 5 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Cote Aristide Briand | 22 juin 2024 |
| 77 760 € | 360 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 28 Cote Aristide Briand | 18 juin 2024 |
| 268 493 € | 157 €/m² | Local commercial · 1715 m² | 9001 Le Pre Hardy Est | 14 juin 2024 |
| 262 500 € | 2 679 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Buttelettes | 13 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Clos Perree | 4 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 13 Rue Rangee des Sablons | 30 mai 2024 |
| 174 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Rue du Gros Orme | 21 mai 2024 |
| 230 000 € | 966 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Le Pre Hardy | 10 mai 2024 |
| 206 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grange Dimiere | 2 mai 2024 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 3 Rue du Gros Orme | 7 mars 2024 |
| 262 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 9 Parc du Prieure | 5 mars 2024 |
| 189 900 € | 2 374 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue du Calvaire | 23 février 2024 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5 Les Hauts de Menneval | 6 février 2024 |
| 199 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Hameau de Toussue | 30 janvier 2024 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Route de Beaumont | 26 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 14 Rue de la Grange Dimiere | 6 décembre 2023 |
| 182 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 30 Cote Aristide Briand | 5 décembre 2023 |
| 237 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Vc Clos des Bruyeres | 18 novembre 2023 |
| 339 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 17 Rue du Gros Orme | 20 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Rue du Gros Orme | 5 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Chaussée de la Mare | 2 septembre 2023 |
| 165 310 € | 3 306 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Sentier de Frocourt | 18 août 2023 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Clos de Toussue | 3 août 2023 |
| 279 900 € | 1 157 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Briqueterie | 7 juillet 2023 |
| 409 500 € | 2 559 €/m² | Local commercial · 160 m² | 21 Route de Rouen | 5 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Cote Aristide Briand | 23 juin 2023 |
| 105 000 € | 438 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 21 Rue du Gros Orme | 31 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Résidence de l’Epervier | 21 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Clos Perree | 20 avril 2023 |
| 282 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 18 Rue de la Logerie | 19 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 6 Rue Rangee des Sablons | 19 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Clos de Toussue | 6 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 45 Allée des Chateaux | 14 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menneval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menneval →
Rue par rue à Menneval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menneval ?
Le prix médian au m² à Menneval s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menneval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menneval a baissé de 25,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menneval ?
Le prix médian pour une maison à Menneval est de 171 000 €, soit 1 013 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Menneval.