Prix immobilier à Bois-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-le-Roi (27220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 200 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 502 €/m²
Habitants
1 238
Où se sont faites les ventes à Bois-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Lizonniere | 26 août 2025 |
| 222 960 € | 1 239 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 32 Rue des Bruyeres | 30 juillet 2025 |
| 392 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Lizonniere | 29 juillet 2025 |
| 258 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 40 Rue des Fondsgueux | 18 juillet 2025 |
| 232 000 € | 892 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Cote du Torchon | 18 juillet 2025 |
| 223 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Venellerie | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Rue des Luthiers | 18 juin 2025 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Petit Bois le Roi | 28 mai 2025 |
| 349 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 5 avril 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Impasse du Torchon | 29 mars 2025 |
| 250 000 € | 714 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 6 Cote du Torchon | 26 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 22 mars 2025 |
| 305 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Cote du Torchon | 21 février 2025 |
| 224 200 € | 1 274 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 16 Chemin du Poirier Noir | 8 février 2025 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue des Bruyeres | 7 février 2025 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 17 Chemin des Moulinards | 30 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Village | 18 janvier 2025 |
| 187 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue des Bruyeres | 11 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 8 Rue des Peigneux | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Impasse du Poirier Noir | 16 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 47 Rue des Fondsgueux | 4 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5 Rue des Peigneux | 31 août 2024 |
| 245 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Rue des Bruyeres | 23 juillet 2024 |
| 218 900 € | 1 152 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mairie | 22 juillet 2024 |
| 294 330 € | 994 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 129 Rue des Fondsgueux | 19 juillet 2024 |
| 214 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue du Petit Bois le Roy | 29 juin 2024 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Lizonniere | 31 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 71 Rue des Fondsgueux | 25 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 69 Grande Rue Grande Rue | 23 mars 2024 |
| 281 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 6 mars 2024 |
| 103 000 € | 433 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 45 Rue de la Mare Rouge | 27 janvier 2024 |
| 249 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 13 décembre 2023 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Forge | 23 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue des Fondsgueux | 29 septembre 2023 |
| 222 300 € | 1 502 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 39 Impasse de la Venellerie | 19 septembre 2023 |
| 405 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2023 |
| 251 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 4 Rue du 22 Aout 1944 | 25 août 2023 |
| 182 500 € | 931 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 20 Chemin du Poirier Noir | 8 août 2023 |
| 205 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 27 Impasse de la Venellerie | 25 juillet 2023 |
| 336 510 € | 1 072 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 6 Rue des Chezes | 11 juillet 2023 |
| 231 880 € | 2 319 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue des Bruyeres | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Rue de la Forge | 30 juin 2023 |
| 206 500 € | 2 868 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2023 |
| 206 000 € | 954 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 88 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2023 |
| 96 250 € | 1 337 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 32 Rue de la Forge | 6 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de la Venellerie | 21 mars 2023 |
| 188 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 23 Rue des Bruyeres | 15 mars 2023 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 20 Chemin du Poirier Noir | 14 mars 2023 |
| 175 000 € | 774 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 13 Rue des Georgeries | 24 janvier 2023 |
| 199 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 21 janvier 2023 |
| 487 800 € | 2 869 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 9 décembre 2022 |
| 213 000 € | 942 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 17 Impasse de la Venellerie | 12 novembre 2022 |
| 338 690 € | 1 033 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | 19 Cote du Torchon | 9 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue des Luthiers | 27 octobre 2022 |
| 268 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Village | 4 octobre 2022 |
| 227 110 € | 1 221 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 11 Rue de la Cote a Bertaux | 18 août 2022 |
| 223 900 € | 2 153 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue des Luthiers | 3 août 2022 |
| 220 500 € | 4 410 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Route de Roseux | 28 juillet 2022 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Fondsgueux | 30 juin 2022 |
| 203 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue de la Harpe | 28 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-le-Roi →
Rue par rue à Bois-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Bois-le-Roi s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois-le-Roi a augmenté de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bois-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Bois-le-Roi est de 224 200 €, soit 1 389 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Bois-le-Roi.