Prix immobilier à Chaignes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaignes (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 967 €/m²
Habitants
270
Où se sont faites les ventes à Chaignes
Par type de bien
Dernières ventes à Chaignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Local commercial · 145 m² | 47 La Haie de Marsaul | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 46 La Grosse Borne | 3 septembre 2025 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 33 Les Ecrets | 4 juillet 2025 |
| 335 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Foret | 19 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 44 La Grosse Borne | 12 mai 2025 |
| 204 975 € | 1 694 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Chemin du Val du Puits | 7 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 33 Les Ecrets | 12 janvier 2024 |
| 375 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 28 Chemin du Val du Puits | 8 août 2023 |
| 721 980 € | 2 724 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | Chaignolles | 4 juillet 2023 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 53 Chaignolles | 30 septembre 2022 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Foret | 3 septembre 2022 |
| 412 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Chaignolles | 23 février 2022 |
| 247 000 € | 1 703 €/m² | Local commercial · 145 m² | 47 La Haie de Marsaul | 19 novembre 2021 |
| 295 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 3 Chemin du Val du Puits | 2 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Chemin du Bois Menou | 1 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 12 Résidence de l’Arche | 24 août 2021 |
| 173 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Foret | 16 août 2021 |
| 262 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 6 Résidence de l’Arche | 30 juin 2021 |
| 238 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 16 Le Village | 10 juin 2021 |
| 365 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Impasse du Lavoir | 28 janvier 2021 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
12,38 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaignes ?
Le prix médian au m² à Chaignes s’établit à 1 694 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chaignes ?
Le prix médian pour une maison à Chaignes est de 155 000 €, soit 1 694 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 204 975 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Chaignes.