Prix immobilier à Douains
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douains (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
287 250 €
Sur tout l’historique
1 573 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Douains
Par type de bien
Dernières ventes à Douains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 250 € | 3 591 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 3 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Village | 2 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Village | 2 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 8 Chemin des Allains | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 13 Chemin du Vivier | 1 août 2024 |
| 192 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 39 Chemin des Haies | 25 juin 2024 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Les Hayes | 11 juin 2024 |
| 545 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 2 Rue de la Plaine | 19 avril 2024 |
| 555 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | Le Village | 20 octobre 2023 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Metreaux Noirs | 26 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 24 Chemin du Vivier | 22 février 2023 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 12 Chemin des Allains | 10 février 2023 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Mare a Jouy | 27 août 2022 |
| 361 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9001 Le Val Don | 18 août 2022 |
| 203 884 € | 1 133 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Route des Metreaux | 21 juillet 2022 |
| 51 900 € | 1 573 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | La Verriere | 25 juin 2022 |
| 269 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 14 Chemin du Vivier | 22 mars 2022 |
| 320 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Ferme | 8 février 2022 |
| 255 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 16 Rue de la Plaine | 8 février 2022 |
| 300 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 1 Chemin du Vivier | 27 décembre 2021 |
| 370 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 10 Chemin du Vivier | 5 novembre 2021 |
| 437 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 89 La Mare a Jouy | 22 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Rue Gloriette | 15 octobre 2021 |
| 74 460 € | 1 163 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | La Verriere | 29 septembre 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 91 La Verriere | 24 septembre 2021 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 102 La Sablonniere | 22 septembre 2021 |
| 476 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Le Village | 13 août 2021 |
| 285 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Rue du Poirier Jaune | 30 juillet 2021 |
| 635 564 € | 791 €/m² | Local commercial · 803 m² | 1 Rue du Brigadier Chef Pomothy | 30 juin 2021 |
| 36 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | La Verriere | 11 juin 2021 |
| 223 100 € | 4 462 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Hameau des Hayes | 6 mai 2021 |
| 345 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Route de Pacy | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
13,62 €/m²
de 11 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douains →
Rue par rue à Douains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douains ?
Le prix médian au m² à Douains s’établit à 2 909 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 287 250 € au total.
Combien coûte une maison à Douains ?
Le prix médian pour une maison à Douains est de 160 000 €, soit 2 909 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 287 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Douains.