Prix immobilier à La Goulafrière

771 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Goulafrière (27390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

85 505 €

Premier quartile

80 000 €

Dernier quartile

155 000 €

Sur tout l’historique

945 €/m²

Habitants

170

Répartition des prix sur 16 ventes à La Goulafrière

20 k€médiane 86 k€565 k€

Où se sont faites les ventes à La Goulafrière

Par type de bien

Maisons85 505 € · 5

Dernières ventes à La Goulafrière

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
172 500 €	1 150 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	70 Le Bois Hulin	18 décembre 2025
155 000 €	771 €/m²	Maison · 201 m² · 3 p.	319 Route de la Moriniere	29 octobre 2025
80 000 €	315 €/m²	Maison · 254 m² · 4 p.	595 Route de Bavigny	1 août 2025
50 000 €	455 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	190 Route de Bonneval	6 juin 2025
85 505 €	1 819 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	La Grande Vallee	15 février 2025
77 000 €	621 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	64 Le Bois Hulin	30 septembre 2024
450 000 €	2 601 €/m²	Maison · 173 m² · 6 p.	Le Bourg	16 octobre 2023
175 500 €	2 581 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	1009 Route D'orbec	25 septembre 2023
196 000 €	1 256 €/m²	Maison · 156 m² · 2 p.	103 Impasse des Bruyeres	26 juin 2023
155 000 €	945 €/m²	Maison · 164 m² · 3 p.	435 Route de Bonneval	22 octobre 2022
507 400 €	903 €/m²	Maison · 562 m² · 7 p.	485 Route de la Moriniere	26 juillet 2022
117 300 €	1 607 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	326 Route de la Moriniere	28 janvier 2022
35 000 €	761 €/m²	Maison · 46 m² · 2 p.	Beauchet	13 janvier 2022
177 000 €	1 752 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	Les Pres du Tremblaie	17 novembre 2021
565 000 €	1 005 €/m²	Maison · 562 m² · 7 p.	485 Route de la Moriniere	15 janvier 2021
20 000 €	313 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	1153 Route de Verneusses	11 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,06 €/m²

de 7,2 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,58 €/m²

de 8,7 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

7,31 €/m²

de 5,8 à 9,2 €

Maison

9,55 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Goulafrière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Goulafrière →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Goulafrière, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Goulafrière ?

Le prix médian au m² à La Goulafrière s’établit à 771 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 155 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Goulafrière ?

Le prix médian pour une maison à La Goulafrière est de 85 505 €, soit 771 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 155 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Goulafrière.