Prix immobilier à Châteauneuf-du-Rhône
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-du-Rhône (26780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 700 €
Premier quartile
136 950 €
Dernier quartile
281 200 €
Sur tout l’historique
1 914 €/m²
Habitants
2 917
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-du-Rhône
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-du-Rhône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 750 € | 2 004 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | 22 Lotissement le Clos du Palais | 30 décembre 2025 |
| 259 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5010 Chemin du Moulin | 19 décembre 2025 |
| 204 600 € | 2 379 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Aubepines | 18 décembre 2025 |
| 338 450 € | 2 383 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 110 Chemin de la Maladrerie | 17 décembre 2025 |
| 243 150 € | 3 474 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 12 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 5298 Chemin de la Girane | 9 décembre 2025 |
| 112 200 € | 1 781 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 780 Route de Viviers | 28 novembre 2025 |
| 207 450 € | 451 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 1280 Route Nationale 7 | 28 novembre 2025 |
| 915 000 € | 2 128 €/m² | Local commercial · 430 m² | 5429 Route de Saint Paul | 28 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5000 Chemin du Stade | 30 octobre 2025 |
| 302 600 € | 2 751 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 321 Chemin de la Graveline | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Allée des Oliviers | 28 octobre 2025 |
| 283 200 € | 3 147 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5022 Le Grand Palais | 22 octobre 2025 |
| 235 300 € | 964 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5686 Chemin de Courbon | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5382 Chemin du Moulin | 11 septembre 2025 |
| 136 950 € | 1 876 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | Parvieu | 10 septembre 2025 |
| 418 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 5 La Labre | 5 septembre 2025 |
| 204 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 2 septembre 2025 |
| 218 700 € | 2 700 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5015 Chemin des Torchenas | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Brunette | 9 août 2025 |
| 259 250 € | 2 074 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5786 Le Village | 1 août 2025 |
| 15 000 € | 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 2 Rue du Portail | 31 juillet 2025 |
| 242 950 € | 2 169 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Allée des Tilleuls | 29 juillet 2025 |
| 208 250 € | 1 262 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 6 Rue du Portail | 24 juillet 2025 |
| 210 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 5858 L Etang | 18 juillet 2025 |
| 281 200 € | 2 730 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5009 Chemin de Chamblanc | 4 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6557 Route de St Paul | 4 juillet 2025 |
| 99 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5000 Chemin du Stade | 12 juin 2025 |
| 213 300 € | 3 047 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5562 Chemin de Chamblanc | 6 juin 2025 |
| 112 950 € | 843 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 14 Rue du Portail | 22 mai 2025 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Avenue de Montelimar | 7 mai 2025 |
| 422 750 € | 1 409 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Conquet | 7 mai 2025 |
| 234 020 € | 2 438 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Impasse des Genets | 28 avril 2025 |
| 296 350 € | 2 352 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5021 La Maladrerie | 7 mars 2025 |
| 207 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5006 Chemin de la Maladrerie | 18 février 2025 |
| 96 250 € | 566 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5000 Conquet | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2025 |
| 483 000 € | 1 996 €/m² | Local commercial · 242 m² | 9002 L Etang | 17 décembre 2024 |
| 23 600 € | 337 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5752 Courbon | 16 décembre 2024 |
| 380 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 114 Chemin du Micocoulier | 29 novembre 2024 |
| 233 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Fegle | 25 novembre 2024 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Impasse des Romarins | 25 novembre 2024 |
| 332 500 € | 2 463 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5001 Chemin de Chamblanc | 13 novembre 2024 |
| 575 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5455 Chemin de Navon | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5430 Route de St Paul | 14 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 7 octobre 2024 |
| 450 000 € | 1 069 €/m² | Local commercial · 421 m² | Le Pelican | 24 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Fontaine | 18 septembre 2024 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 10 p. | 2 Avenue de Viviers | 6 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 23 Rue des Jardins | 28 août 2024 |
| 319 950 € | 2 207 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5003 Chemin de Chamblanc | 1 août 2024 |
| 475 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 3912 m² | 5304 Le Moleron | 1 août 2024 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 10 Rue de la Combe | 24 juillet 2024 |
| 317 200 € | 2 832 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Torchenas | 11 juillet 2024 |
| 239 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9001 Avenue de Montelimar | 9 juillet 2024 |
| 361 230 € | 1 204 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5435 Chemin de Berrieres | 27 juin 2024 |
| 81 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5398 Allée Bellevue | 31 mai 2024 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5026 La Maladrerie | 14 mai 2024 |
| 368 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5740 La Labre | 3 mai 2024 |
| 325 000 € | 953 €/m² | Appartement · 341 m² · 4 p. | 5476 Route de St Paul | 25 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,07 €/m²
de 9,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-du-Rhône reposent sur 182 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-du-Rhône →
Rue par rue à Châteauneuf-du-Rhône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône s’établit à 2 074 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 950 € et 281 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-du-Rhône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-du-Rhône est de 235 300 €, soit 2 169 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 600 € et 283 200 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-du-Rhône est de 99 000 €, soit 1 876 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 112 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-du-Rhône.