Prix immobilier à Rochefort-en-Valdaine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort-en-Valdaine (26160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
143 910 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 398 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Rochefort-en-Valdaine
Par type de bien
Dernières ventes à Rochefort-en-Valdaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Colombier | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 145 Chemin de la Combe | 2 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1955 Chemin de Rocoule | 31 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5001 Le Colombier | 15 mai 2025 |
| 530 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Serrie | 12 avril 2025 |
| 143 910 € | 2 056 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Pigne | 15 janvier 2025 |
| 209 720 € | 1 924 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5052 Le Colombier | 27 décembre 2024 |
| 222 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 145 Chemin de la Combe | 8 août 2024 |
| 220 000 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5068 Baye | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5037 Le Colombier | 12 mai 2023 |
| 367 100 € | 1 492 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | La Combe | 28 octobre 2022 |
| 315 000 € | 656 €/m² | Maison · 480 m² · 2 p. | La Roche | 8 juillet 2021 |
| 441 650 € | 2 454 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Serrie | 17 avril 2021 |
| 245 000 € | 540 €/m² | Maison · 454 m² · 5 p. | 5072 Baye | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochefort-en-Valdaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort-en-Valdaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Valdaine ?
Le prix médian au m² à Rochefort-en-Valdaine s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 910 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rochefort-en-Valdaine ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort-en-Valdaine est de 159 000 €, soit 1 398 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 910 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Rochefort-en-Valdaine.