Prix immobilier à Saou
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saou (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 973 €/m²
Habitants
590
Où se sont faites les ventes à Saou
Par type de bien
Dernières ventes à Saou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5098 Le Clos | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Travers | 10 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5182 Les Auches | 9 octobre 2025 |
| 406 300 € | 3 564 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 6 août 2025 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5118 Les Crotes | 1 juillet 2025 |
| 357 000 € | 4 301 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Les Auches | 6 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5091 Le Village | 15 mai 2025 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5189 Les Auches | 21 mars 2025 |
| 213 750 € | 3 054 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5207 Le Village | 30 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5118 Les Crotes | 23 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5128 Les Cremas | 12 juin 2024 |
| 162 735 € | 4 398 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5118 Les Crotes | 12 mars 2024 |
| 597 200 € | 4 457 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 28 Rue de l’Houme | 30 août 2023 |
| 910 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 436 m² · 11 p. | l’Houme | 6 juillet 2023 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5106 Les Blaches | 16 juin 2023 |
| 437 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Les Cremas | 4 mai 2023 |
| 285 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | 5085 Le Village | 28 avril 2023 |
| 1 199 100 € | 10 427 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5334 La Beaume | 13 mars 2023 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5184 Les Auches | 10 mars 2023 |
| 119 810 € | 1 997 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5135 Les Cremas | 16 décembre 2022 |
| 520 000 € | 5 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5267 Brouty | 28 novembre 2022 |
| 251 839 € | 2 963 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Ceyte | 3 novembre 2022 |
| 450 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Les Crotes | 12 juillet 2022 |
| 999 100 € | 8 688 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5334 La Beaume | 30 juin 2022 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Les Cremas | 6 mai 2022 |
| 166 500 € | 4 500 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5118 Les Crotes | 22 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5207 Le Village | 28 février 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Place de l’Horloge | 14 janvier 2022 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5048 Le Village | 5 novembre 2021 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5199 Le Village | 26 octobre 2021 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5229 Sauvionne | 22 septembre 2021 |
| 82 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 233 m² | 5151 Les Foulons | 11 juin 2021 |
| 854 000 € | 4 744 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5262 Le Clos | 10 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 5336 Place des Cagnards | 17 février 2021 |
| 52 000 € | 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5241 Travers | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Maison
10,10 €/m²
de 7,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saou →
Rue par rue à Saou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 101,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saou ?
Le prix médian au m² à Saou s’établit à 3 012 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saou ?
Le prix médian pour une maison à Saou est de 320 000 €, soit 3 012 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saou.