Prix immobilier à Chareil-Cintrat
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chareil-Cintrat (03140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
963 €/m²
Habitants
388
Où se sont faites les ventes à Chareil-Cintrat
Par type de bien
Dernières ventes à Chareil-Cintrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 740 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 1 Chemin des Bernardons | 23 octobre 2025 |
| 83 000 € | 741 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Grand Turail | 9 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Route de Chassignet | 7 avril 2025 |
| 285 000 € | 963 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 7 Chemin du Creux Perilleux | 12 décembre 2024 |
| 365 000 € | 277 €/m² | Maison · 1320 m² · 7 p. | 1 Chemin de Molle | 28 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Etienne Clairet | 29 octobre 2024 |
| 9 000 € | 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1 Impasse du Charron | 24 mai 2023 |
| 191 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 15 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 43 Route de Saint Pourcain | 11 mars 2023 |
| 240 000 € | 876 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 1 Chemin de Dujon | 30 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 21 Rue de la Mairie | 19 décembre 2022 |
| 79 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Etienne Clairet | 26 juillet 2022 |
| 92 000 € | 807 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Route de Chassignet | 6 mai 2022 |
| 260 000 € | 992 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 36 Route de Chassignet | 30 novembre 2021 |
| 153 500 € | 698 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 26 Route de Rosier | 18 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 45 Route de Saint Pourcain | 5 novembre 2021 |
| 129 000 € | 309 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Platte | 30 septembre 2021 |
| 184 700 € | 448 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | Blanzat | 10 septembre 2021 |
| 68 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chareil-Cintrat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chareil-Cintrat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chareil-Cintrat ?
Le prix médian au m² à Chareil-Cintrat s’établit à 741 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chareil-Cintrat ?
Le prix médian pour une maison à Chareil-Cintrat est de 138 000 €, soit 741 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Chareil-Cintrat.