Prix immobilier à Dompierre-sur-Besbre
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dompierre-sur-Besbre (03290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 400 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
672 €/m²
Habitants
2 959
Où se sont faites les ventes à Dompierre-sur-Besbre
Par type de bien
Dernières ventes à Dompierre-sur-Besbre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 100 € | 863 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 217 Rue du Port | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue du Tourniquet | 10 décembre 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5678 Port Saint Aubin | 18 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 121 Rue de Bellevue | 29 octobre 2025 |
| 44 000 € | 230 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 207 Avenue de la Gare | 28 octobre 2025 |
| 26 000 € | 325 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 196 Route de Vichy | 1 octobre 2025 |
| 183 860 € | 1 718 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Rue de la Corde | 30 septembre 2025 |
| 25 500 € | 345 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5740 La Planche | 24 septembre 2025 |
| 103 700 € | 576 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 135 Rue du Docteur Rouis | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 109 Allée des Lilas | 29 août 2025 |
| 133 000 € | 773 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 265 Rue Saint Louis | 4 août 2025 |
| 72 400 € | 548 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 24 Place de Verdun | 28 juillet 2025 |
| 85 000 € | 366 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 270 Chemin du Louage Pinot | 18 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 126 Rue Catherine Gouby | 11 juillet 2025 |
| 32 000 € | 145 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5650 Ancienne Auberge Sept Fond | 10 juillet 2025 |
| 37 000 € | 374 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6084 La Chapelle | 10 juillet 2025 |
| 118 200 € | 838 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 78 Avenue de la Gare | 4 juillet 2025 |
| 68 070 € | 1 001 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Madeleine | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 367 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 642 Rue de Vichy | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 287 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | 498 Chemin du Pal | 20 mai 2025 |
| 94 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | l’Artichaut | 14 avril 2025 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 152 m² | 200 Rue des Ecoles | 27 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 146 Rue du Repos | 10 février 2025 |
| 60 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 533 m² | 89 Rue du Port | 23 janvier 2025 |
| 160 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 464 Route de Diou | 23 décembre 2024 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 53 Rue des Ecoles | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 462 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 83 Route de Sept Fons | 20 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 227 Rue de l’Aubepine | 19 décembre 2024 |
| 48 500 € | 337 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 410 Rue de la Madeleine | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 354 Route de Vichy | 16 décembre 2024 |
| 91 400 € | 1 406 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 245 Rue du Port | 12 décembre 2024 |
| 54 581 € | 575 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 172 Rue Emile Guillaumin | 29 octobre 2024 |
| 124 100 € | 323 €/m² | Local commercial · 384 m² | 150 Place du Commerce | 10 octobre 2024 |
| 91 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 130 Rue Emile Guillaumin | 7 octobre 2024 |
| 80 000 € | 351 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 154 Rue des Percieres | 27 septembre 2024 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue des Ecoles | 3 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue du Tourniquet | 30 juillet 2024 |
| 99 900 € | 1 030 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 346 Chemin de Condan | 29 juillet 2024 |
| 230 600 € | 260 €/m² | Maison · 888 m² · 5 p. | 5726 Les Bruyeres de Condan | 29 juillet 2024 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 65 Route de Moulins | 18 juillet 2024 |
| 86 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5937 La Goutte Mizeri | 10 juillet 2024 |
| 268 000 € | 905 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 225 Rue des Cinq Noyers | 2 juillet 2024 |
| 162 300 € | 1 353 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 120 Rue de Vichy | 10 juin 2024 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 241 Rue de Sept Fons | 30 mai 2024 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 158 m² | 674 Route de Sept Fons | 21 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 405 Rue de Sept Fons | 3 mai 2024 |
| 139 400 € | 601 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 180 Rue Jean de Lingendes | 2 mai 2024 |
| 62 450 € | 1 115 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 396 Route de Diou | 24 avril 2024 |
| 53 000 € | 331 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pal | 8 mars 2024 |
| 95 000 € | 546 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 747 Chemin du Pal | 4 mars 2024 |
| 49 050 € | 672 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Madeleine | 30 janvier 2024 |
| 650 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 1761 m² | La Prise d’Eau | 26 janvier 2024 |
| 63 000 € | 759 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 521 Rue Jean de Lingendes | 26 janvier 2024 |
| 54 100 € | 371 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 236 Route de Vichy | 14 décembre 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 171 Route de Moulins | 11 décembre 2023 |
| 22 365 € | 320 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 63 Rue des Ecoles | 8 décembre 2023 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 457 Route de Diou | 10 novembre 2023 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | 174 Rue du Port | 3 octobre 2023 |
| 153 700 € | 1 898 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 935 Rue des Percieres | 22 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 5,9 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dompierre-sur-Besbre reposent sur 146 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dompierre-sur-Besbre →
Rue par rue à Dompierre-sur-Besbre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Besbre ?
Le prix médian au m² à Dompierre-sur-Besbre s’établit à 576 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dompierre-sur-Besbre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dompierre-sur-Besbre a baissé de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dompierre-sur-Besbre ?
Le prix médian pour une maison à Dompierre-sur-Besbre est de 85 000 €, soit 773 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Dompierre-sur-Besbre.