Prix immobilier à Vaumas
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaumas (03220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
804 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Vaumas
Par type de bien
Dernières ventes à Vaumas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 22 octobre 2025 |
| 59 500 € | 783 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Varenne | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Rue du Val de Besbre | 11 septembre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Semoux | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5313 Vauvre | 30 juin 2025 |
| 73 000 € | 247 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 17 Semoux | 6 juin 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Vivier | 14 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue du Val de Besbre | 11 mars 2025 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Place du Bourbonnais | 26 décembre 2024 |
| 116 000 € | 983 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5086 La Coupe Guiton | 28 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Fontaine | 14 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Impasse des Ecureuils | 27 septembre 2024 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Saint Gilbert | 30 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Le Grand Pre | 11 mars 2024 |
| 82 000 € | 804 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Les Mignons | 4 mars 2024 |
| 235 000 € | 294 €/m² | Maison · 798 m² · 6 p. | La Varenne | 1 mars 2024 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Rue du Stade | 4 octobre 2023 |
| 43 350 € | 471 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Les Loges | 17 mai 2023 |
| 55 500 € | 925 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Jean Durets | 29 décembre 2022 |
| 75 790 € | 715 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Loges | 23 décembre 2022 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Semoux | 28 novembre 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Saint Gilbert | 18 novembre 2022 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Loge Prunier | 28 juillet 2022 |
| 134 900 € | 1 799 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5173 Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 150 510 € | 1 214 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Les Chaumes | 18 juillet 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5089 Les Epierres | 27 juin 2022 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 15 Rue du Val de Besbre | 29 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Saint Reverien | 14 mars 2022 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Bouets | 1 mars 2022 |
| 53 850 € | 539 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 25 février 2022 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 8 Les Jeandurets-Bas | 21 janvier 2022 |
| 22 500 € | 205 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 46 000 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Place du Bourbonnais | 11 décembre 2021 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5022 La Vizeratte | 5 octobre 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Impasse des Ecureuils | 8 septembre 2021 |
| 155 930 € | 1 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Impasse des Sources | 27 août 2021 |
| 38 950 € | 541 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Saint Gilbert | 29 juillet 2021 |
| 107 400 € | 1 096 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Rue du Val de Besbre | 9 juillet 2021 |
| 69 000 € | 945 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 24 juin 2021 |
| 66 000 € | 413 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Jean Durets | 7 mai 2021 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 105 700 € | 661 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 16 Rue de Vauvre | 29 janvier 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5021 La Ribaudiere | 29 janvier 2021 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Terre de Royon | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,37 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaumas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaumas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaumas ?
Le prix médian au m² à Vaumas s’établit à 952 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaumas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaumas a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaumas ?
Le prix médian pour une maison à Vaumas est de 80 000 €, soit 952 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Vaumas.