Prix immobilier à Marsanne
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsanne (26740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 150 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
2 322 €/m²
Habitants
1 246
Où se sont faites les ventes à Marsanne
Par type de bien
Dernières ventes à Marsanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 401 500 € | 1 232 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 465 Chemin des Buis | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation | 12 novembre 2025 |
| 365 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 330 Rue Jeanne d’Arc | 4 novembre 2025 |
| 580 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 280 Chemin des Tourterelles | 22 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 27 Rue Comte de Poitiers | 15 octobre 2025 |
| 426 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 12 Rue des Coteaux | 9 octobre 2025 |
| 263 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | 1965 Route de Roynac | 16 septembre 2025 |
| 390 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 17 Rue Diane de Poitiers | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 215 Route de Cleon d’Andran | 22 juillet 2025 |
| 295 150 € | 2 460 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 315 Impasse des Trefles | 18 juillet 2025 |
| 358 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 14 Rue des Lauriers | 20 juin 2025 |
| 247 020 € | 2 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Grangeonne | 16 mai 2025 |
| 143 500 € | 2 080 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 215 Route de Cleon d’Andran | 13 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5040 Le Village | 6 mai 2025 |
| 515 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Sables | 18 avril 2025 |
| 380 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Chemin des Cepages | 2 avril 2025 |
| 223 981 € | 752 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Le Village | 7 mars 2025 |
| 331 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 26 décembre 2024 |
| 216 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Village | 18 décembre 2024 |
| 507 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Parc | 12 novembre 2024 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Chem des Cepages | 8 août 2024 |
| 301 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 300 Rue Jean Moulin | 29 juillet 2024 |
| 300 100 € | 1 501 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Parruel | 22 avril 2024 |
| 276 550 € | 3 006 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Muriers | 22 mars 2024 |
| 549 500 € | 3 195 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | La Croix Blanche | 21 février 2024 |
| 187 050 € | 3 118 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5032 Le Village | 16 janvier 2024 |
| 550 000 € | 711 €/m² | Maison · 774 m² · 8 p. | 885 Route de Crest | 10 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 6 Rue de la Marquise | 21 décembre 2023 |
| 307 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Bouvier | 27 septembre 2023 |
| 691 480 € | 1 182 €/m² | Appartement · 585 m² · 4 p. | Parquets | 18 septembre 2023 |
| 142 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Route de la Plaine | 29 août 2023 |
| 544 900 € | 3 132 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 750 Chemin des Buis | 3 août 2023 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse Verlaine | 27 juillet 2023 |
| 415 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Parc | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 40 Impasse des Boines | 22 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de la Marquise | 22 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5381 Peyrieux | 26 avril 2023 |
| 238 961 € | 2 715 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée des Romarins | 29 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5158 Saint Laurent | 27 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue de la Liberation | 21 mars 2023 |
| 322 150 € | 3 356 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Impasse Verlaine | 3 mars 2023 |
| 280 000 € | 407 €/m² | Appartement · 688 m² · 4 p. | Chiffe | 13 février 2023 |
| 389 794 € | 2 931 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 15 Rue des Coteaux | 22 décembre 2022 |
| 334 950 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 400 Chemin des Buis | 24 novembre 2022 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Impasse du Ronsard | 17 novembre 2022 |
| 620 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 375 m² · 8 p. | 9 Rue Gustave Maroux | 21 octobre 2022 |
| 263 629 € | 1 433 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5297 Peyrieux | 30 septembre 2022 |
| 120 800 € | 694 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1110 Route de la Plaine | 27 septembre 2022 |
| 334 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 180 Rue Jeanne d’Arc | 21 septembre 2022 |
| 363 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 8 Chem des Cepages | 7 septembre 2022 |
| 443 720 € | 3 413 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2185 Chem des Bois | 1 septembre 2022 |
| 644 500 € | 3 465 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 645 Chem des Costes Chaudes | 2 août 2022 |
| 2 094 491 € | 5 723 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | Le Village | 1 août 2022 |
| 167 773 € | 1 398 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 520 Chem de Lorette | 29 juillet 2022 |
| 942 500 € | 2 356 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 260 Chem du Camping | 20 juillet 2022 |
| 85 500 € | 1 239 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 215 Route de Cleon d’Andran | 13 juillet 2022 |
| 315 025 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 300 Rue Jean Moulin | 13 juillet 2022 |
| 385 200 € | 1 926 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue Diane de Poitiers | 13 juillet 2022 |
| 534 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 540 Route des Sablons | 4 avril 2022 |
| 178 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 11 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Maison
11,74 €/m²
de 8,5 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsanne →
Rue par rue à Marsanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsanne ?
Le prix médian au m² à Marsanne s’établit à 2 200 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsanne a baissé de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsanne ?
Le prix médian pour une maison à Marsanne est de 365 000 €, soit 2 167 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 020 € et 401 500 €.
Combien coûte un appartement à Marsanne ?
Le prix médian pour un appartement à Marsanne est de 143 500 €, soit 2 200 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Marsanne.