Prix immobilier à Domérat
sur les 12 derniers mois publiés · 109 ventes · 584 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Domérat (03410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
63 500 €
Dernier quartile
163 500 €
Sur tout l’historique
930 €/m²
Habitants
8 622
Où se sont faites les ventes à Domérat
Par type de bien
Dernières ventes à Domérat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 333 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 78 Rue Marx Dormoy | 26 décembre 2025 |
| 34 500 € | 651 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 25 Rue Marx Dormoy | 23 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Rue des Glaieuls | 20 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 6 Square Pierre Binet | 12 décembre 2025 |
| 302 980 € | 1 090 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Les Rimords | 9 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Rue des Lilas | 4 décembre 2025 |
| 106 500 € | 475 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 28 Rue des Asses | 29 novembre 2025 |
| 179 000 € | 952 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 22 Rue des Bidonnes | 27 novembre 2025 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Vignoux | 27 novembre 2025 |
| 280 000 € | 824 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 16 Rue du Clos de l’Ajasse | 26 novembre 2025 |
| 73 500 € | 835 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 81 Rue Louis Ganne | 25 novembre 2025 |
| 129 250 € | 1 255 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Chemin Francois Martial | 14 novembre 2025 |
| 72 000 € | 456 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 83 Rue Jean Mathe | 12 novembre 2025 |
| 167 600 € | 1 241 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue Eugene le Roy | 24 octobre 2025 |
| 99 760 € | 1 535 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Zola | 23 octobre 2025 |
| 163 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Chapelettes | 22 octobre 2025 |
| 284 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Rue des Lupins | 17 octobre 2025 |
| 23 000 € | 354 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 100 Avenue Ambroise Croizat | 3 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Vincent | 30 septembre 2025 |
| 50 910 € | 926 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 51 Rue Marx Dormoy | 26 septembre 2025 |
| 170 500 € | 1 655 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue du 1er Mai | 26 septembre 2025 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Impasse des Sarcines | 23 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 116 Rue des Pensees | 20 septembre 2025 |
| 10 000 € | 189 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Vignoux | 19 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue de la Malicorne | 16 septembre 2025 |
| 102 000 € | 927 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue des Lupins | 11 septembre 2025 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 11 Rue des Asses | 4 septembre 2025 |
| 110 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Marcel Cachin | 3 septembre 2025 |
| 99 200 € | 1 378 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Jean Mathe | 26 août 2025 |
| 61 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Rue de la Marianne | 26 août 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Rue de la Marianne | 25 août 2025 |
| 114 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 119 Rue des Pensees | 14 août 2025 |
| 32 000 € | 204 €/m² | Local commercial · 157 m² | 13 Rue Eugene le Roy | 14 août 2025 |
| 165 000 € | 685 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | 9 Impasse Emile Guillaumin | 13 août 2025 |
| 62 500 € | 762 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue du Lampier | 11 août 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Boulevard Victor Hugo | 5 août 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 28 Rue Michel Bernard | 30 juillet 2025 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 78 Rue de la Liberation | 30 juillet 2025 |
| 60 000 € | 236 €/m² | Local commercial · 254 m² | 45 Avenue des Martyrs | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 463 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 5 Rue des Chapelettes | 23 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Asses | 22 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue des Sansonnets | 22 juillet 2025 |
| 85 000 € | 443 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 106 Rue du Doc Chalais | 18 juillet 2025 |
| 68 500 € | 672 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 8 Rue Marx Dormoy | 15 juillet 2025 |
| 27 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 62 Rue du Montais | 12 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue de la Malicorne | 10 juillet 2025 |
| 295 200 € | 1 968 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Clos du Mas | 7 juillet 2025 |
| 34 000 € | 531 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue de la Republique | 4 juillet 2025 |
| 150 850 € | 754 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 51 Rue Jean Jaures | 26 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse du Lievre | 24 juin 2025 |
| 182 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Route de Villars | 19 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue des Lupins | 17 juin 2025 |
| 9 570 € | 131 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Elsa Triolet | 13 juin 2025 |
| 82 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Elsa Triolet | 13 juin 2025 |
| 183 800 € | 957 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 13 Chemin Saint Vincent | 12 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 45 Rue de la Liberation | 4 juin 2025 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Couraud | 3 juin 2025 |
| 35 500 € | 418 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Rue de la Liberation | 30 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,78 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,1 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Domérat reposent sur 258 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Domérat →
Rue par rue à Domérat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Domérat ?
Le prix médian au m² à Domérat s’établit à 926 €/m², calculé sur 109 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 500 € et 163 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Domérat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Domérat a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Domérat ?
Le prix médian pour une maison à Domérat est de 106 500 €, soit 927 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 163 600 €.
Combien coûte un local commercial à Domérat ?
Le prix médian pour un local commercial à Domérat est de 60 000 €, soit 235 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 584 ventes sont disponibles au total pour Domérat.