Prix immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pourçain-sur-Besbre (03290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 020 €
Premier quartile
165 700 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
849 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Saint-Pourçain-sur-Besbre
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 4 Chemin des Bassots | 20 novembre 2025 |
| 190 020 € | 603 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 8 Route des Loges | 12 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 4 Chemin des Bassots | 25 février 2025 |
| 15 000 € | 116 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Route du Pal | 23 janvier 2025 |
| 165 700 € | 596 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | La Loubiere | 21 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Impasse des Aubarres | 11 octobre 2024 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Les Couillaux | 6 juin 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Crottes | 2 février 2024 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 8 Rue des Cheneaux | 20 décembre 2023 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5156 Les Oyas | 30 octobre 2023 |
| 69 760 € | 997 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Charnay | 19 septembre 2023 |
| 112 850 € | 1 684 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Veseloup | 15 septembre 2023 |
| 149 000 € | 828 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Route de Thiel | 6 septembre 2023 |
| 36 000 € | 434 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Bois Moutier | 16 juin 2023 |
| 208 750 € | 696 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 24 Lotissement les Jean Martin | 25 mai 2023 |
| 197 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 78 000 € | 897 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Route des Tilleuls | 6 octobre 2022 |
| 146 850 € | 1 498 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Troncais | 21 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse des Bouleaux | 13 juin 2022 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Rue du Cadran Solaire | 23 décembre 2021 |
| 45 000 € | 203 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 5 Route de Mercy | 10 décembre 2021 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Troncais | 20 juillet 2021 |
| 80 000 € | 189 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | Les Emondons | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pourçain-sur-Besbre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pourçain-sur-Besbre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 197 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Le prix médian au m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre s’établit à 603 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 700 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pourçain-sur-Besbre est de 190 020 €, soit 603 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 700 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pourçain-sur-Besbre.