Prix immobilier à Ouhans
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouhans (25520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 720 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Ouhans
Par type de bien
Dernières ventes à Ouhans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 2 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 2 Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 257 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue du Polluot | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Sur Cresille | 10 novembre 2025 |
| 166 550 € | 1 717 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 18 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 7 Grande Rue | 9 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 13 Grande Rue | 26 septembre 2025 |
| 142 818 € | 357 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5127 Rue du Polluot | 18 juin 2025 |
| 400 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 4 Rue de la Combe | 13 juin 2025 |
| 263 929 € | 1 360 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 17 Rue du Polluot | 28 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue des Fuves | 23 mai 2025 |
| 296 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 9 Rue de Cresille | 28 février 2025 |
| 254 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue des Fuves | 3 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Rue de la Corvee | 13 août 2024 |
| 432 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 16 Rue de la Corvee | 16 mai 2024 |
| 102 046 € | 597 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 2 avril 2024 |
| 193 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Au Village | 4 janvier 2024 |
| 247 550 € | 1 781 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 19 juin 2023 |
| 282 250 € | 2 714 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 16 Rue de Cresille | 9 décembre 2022 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 3 Rue du Polluot | 24 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 8 Rue des Fuves | 8 novembre 2022 |
| 145 100 € | 1 319 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 12 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | Au Village | 2 juin 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | Au Village | 2 mars 2022 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5012 Au Village | 23 novembre 2021 |
| 251 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue de Cresille | 30 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2021 |
| 221 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue de Cresille | 4 juin 2021 |
| 191 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Fuves | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
13,47 €/m²
de 9,7 à 18,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouhans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouhans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouhans ?
Le prix médian au m² à Ouhans s’établit à 1 717 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ouhans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ouhans a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ouhans ?
Le prix médian pour une maison à Ouhans est de 263 929 €, soit 1 656 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Ouhans.