Prix immobilier à Braize
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braize (03360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
648 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Braize
Par type de bien
Dernières ventes à Braize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Champ de la Chapelle | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 674 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 23 Route de Coust | 23 juin 2025 |
| 229 000 € | 382 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 2 Rue des Cros | 26 mai 2025 |
| 210 000 € | 950 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | Beauregard | 19 mai 2025 |
| 37 000 € | 771 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Champ de la Chapelle | 7 mars 2025 |
| 350 000 € | 926 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | Champ de la Chapelle | 30 janvier 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 40 Route de Saint Bonnet de Troncai | 25 septembre 2024 |
| 25 000 € | 266 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 19 Route de Coust | 28 août 2024 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Route de Saint Bonnet de Troncai | 25 juin 2024 |
| 45 120 € | 470 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5087 La Feuillee | 19 juin 2024 |
| 130 000 € | 337 €/m² | Maison · 386 m² · 4 p. | 1 Chemin de L'ecole | 27 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 14 Route de L'eglise | 26 avril 2024 |
| 22 500 € | 536 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Vignot | 26 mars 2024 |
| 222 537 € | 993 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5134 Baignereau | 13 février 2024 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5006 Village de Verneuil | 21 décembre 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Route de Coust | 15 avril 2022 |
| 700 000 € | 669 €/m² | Maison · 1046 m² · 5 p. | La Rouesse de Flambert | 11 mars 2022 |
| 114 000 € | 317 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 5 Pta Guy Lalevee | 27 janvier 2022 |
| 68 000 € | 648 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Foret de Troncais | 20 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Petit Baignerault | 6 décembre 2021 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Champ de la Chapelle | 30 septembre 2021 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Champ de la Chapelle | 7 septembre 2021 |
| 36 000 € | 269 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5080 Baignereau | 6 août 2021 |
| 227 700 € | 2 530 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Pointerie | 3 août 2021 |
| 24 000 € | 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Champ de la Chapelle | 14 juin 2021 |
| 25 000 € | 128 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5082 Baignereau | 17 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Baignereau | 25 février 2021 |
| 26 000 € | 176 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 5152 Les Planchettes | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braize →
Rue par rue à Braize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braize ?
Le prix médian au m² à Braize s’établit à 674 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Braize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Braize a augmenté de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Braize ?
Le prix médian pour une maison à Braize est de 190 000 €, soit 674 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Braize.