Prix immobilier à Bussac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussac (24350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
233 090 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Bussac
Par type de bien
Dernières ventes à Bussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 173 € | 912 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 198 Impasse des Bourdons | 22 décembre 2025 |
| 233 090 € | 798 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | La Lande | 12 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Moissarie | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | l’Epalourdie | 25 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2033 Rue de Biras | 28 février 2025 |
| 108 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 44 Impasse des Martinets | 9 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg et le Picot | 16 janvier 2024 |
| 50 000 € | 284 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Rousselie Haute | 8 septembre 2023 |
| 140 000 € | 549 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 620 Route des Cigales | 22 juin 2023 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Fonmeyraud | 21 juin 2023 |
| 126 400 € | 965 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg et le Picot | 22 décembre 2022 |
| 76 250 € | 424 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 47 Impasse des Hirondelles | 16 décembre 2022 |
| 162 500 € | 855 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 594 Route des Tourterelles | 14 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Moissarie | 23 novembre 2022 |
| 26 087 € | 492 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 309 Impasse des Sauterelles | 10 octobre 2022 |
| 235 000 € | 805 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | La Lande | 26 juillet 2022 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 1019 Route des Tourterelles | 8 juin 2022 |
| 196 000 € | 726 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1064 Route des Piverts | 24 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Bost d’Echelles | 21 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1373 Route des Huppes | 14 décembre 2021 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Haut Picot | 13 octobre 2021 |
| 108 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 29 Impasse des Martinets | 31 août 2021 |
| 202 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 86 Tamisier | 21 juillet 2021 |
| 233 500 € | 1 497 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 222 Impasse des Bourdons | 25 mai 2021 |
| 255 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 3397 Rue de Biras | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussac ?
Le prix médian au m² à Bussac s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 233 090 € au total.
Combien coûte une maison à Bussac ?
Le prix médian pour une maison à Bussac est de 160 000 €, soit 1 579 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 233 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bussac.