Prix immobilier à Mensignac
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mensignac (24350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
1 521
Où se sont faites les ventes à Mensignac
Par type de bien
Dernières ventes à Mensignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 640 € | 1 934 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 143 Route des Combaraux | 16 décembre 2025 |
| 310 710 € | 2 486 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Fontaveau | 16 décembre 2025 |
| 170 921 € | 971 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Croix Blanche | 10 décembre 2025 |
| 15 000 € | 110 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 254 Route des Brandes | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 109 Allée des Bosquets | 4 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 578 Route des Grandchamps | 17 octobre 2025 |
| 195 000 € | 848 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 533 Route de Segonzac | 8 octobre 2025 |
| 191 500 € | 1 126 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 442 Allée des Noisetiers | 20 août 2025 |
| 189 300 € | 956 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 36 Impasse des Pins | 22 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 348 Route de la Font de l’Auche | 7 juillet 2025 |
| 220 000 € | 667 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 344 Allée des Noisetiers | 3 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 275 Route des Chalards | 25 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Pierrefiche | 19 juin 2025 |
| 188 610 € | 953 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 70 Allée des Bosquets | 17 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1685 Route de la Font de l’Auche | 3 juin 2025 |
| 536 300 € | 2 001 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Combecouyere-Nord | 10 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 613 Route des Combaraux | 27 février 2025 |
| 127 500 € | 716 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 410 Allée des Acacias | 13 février 2025 |
| 175 000 € | 931 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2874 Route de la Font de l’Auche | 31 janvier 2025 |
| 172 600 € | 863 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 34 Allée des Bosquets | 19 décembre 2024 |
| 97 650 € | 1 878 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 311 Route de Lisle | 27 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lavaud Nord | 22 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Lotissement de la Croix Blanche | 21 octobre 2024 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 265 Allée des Acacias | 8 août 2024 |
| 71 405 € | 744 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bois Redondeau | 25 juillet 2024 |
| 205 000 € | 589 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 883 Route des Grandchamps | 10 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 277 Route de Lisle | 4 juillet 2024 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 157 Rue des Epis | 3 juillet 2024 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Basse Vaure Nord | 28 juin 2024 |
| 110 000 € | 512 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 69 Route de Riberac | 7 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Lotissement de la Croix Blanche | 30 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Combecouyere-Nord | 28 mai 2024 |
| 141 700 € | 2 180 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 253 Route de Gravelle | 27 mai 2024 |
| 40 000 € | 244 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Chazardie | 27 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Lotissement de Bellevue | 30 avril 2024 |
| 275 900 € | 821 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | La Foncesse | 18 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 217 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Les Conchoux | 16 février 2024 |
| 65 920 € | 646 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 1 Route de Gravelle | 7 février 2024 |
| 71 000 € | 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 470 Route des Grandchamps | 29 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Rue de la Foncesse | 26 janvier 2024 |
| 149 000 € | 847 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 187 Rue des Epis | 22 janvier 2024 |
| 215 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1170 Route de Gravelle | 3 janvier 2024 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Verrier | 15 décembre 2023 |
| 273 700 € | 1 711 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Granges de Brande-Bas | 12 décembre 2023 |
| 132 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 30 m² | 190 Les Chalards | 8 décembre 2023 |
| 187 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 348 Route de la Font de l’Auche | 7 décembre 2023 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 24 Route de Lisle | 24 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Lavaud Nord | 24 novembre 2023 |
| 374 800 € | 1 464 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 210 Route de Lisle | 7 septembre 2023 |
| 153 459 € | 903 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Chemin de Planche | 10 août 2023 |
| 215 000 € | 790 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 1263 Route de Pierrefiche | 12 juin 2023 |
| 147 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Rue de la Foncesse | 9 juin 2023 |
| 114 000 € | 898 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 348 Route de la Font de l’Auche | 16 mai 2023 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 136 La Croze | 27 mars 2023 |
| 187 749 € | 1 976 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9000 La Foncesse | 20 mars 2023 |
| 255 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 170 Rue des Epis | 23 février 2023 |
| 381 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Square Raymond Couturier | 5 janvier 2023 |
| 510 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Les Combaraux | 29 décembre 2022 |
| 176 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Brandes | 28 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mensignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mensignac →
Rue par rue à Mensignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mensignac ?
Le prix médian au m² à Mensignac s’établit à 1 126 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mensignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mensignac a augmenté de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mensignac ?
Le prix médian pour une maison à Mensignac est de 177 000 €, soit 1 126 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Mensignac.