Prix immobilier à Montpon-Ménestérol
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 565 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpon-Ménestérol (24700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 061 €/m²
Habitants
5 866
Où se sont faites les ventes à Montpon-Ménestérol
Par type de bien
Dernières ventes à Montpon-Ménestérol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Les Granges Est | 30 décembre 2025 |
| 141 509 € | 518 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 2540 Rue Marcel Pagnol | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 615 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 34 Rue du Marechal Foch | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Rue des Seraillers | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 8 333 €/m² | Local commercial · 12 m² | 26 Rue Leonard de Vinci | 17 décembre 2025 |
| 93 000 € | 505 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 80 Route de Perigueux | 12 décembre 2025 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 105 Rue Maurice Chevalier | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine | 11 décembre 2025 |
| 162 000 € | 723 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 18 Rue Victor Hugo | 10 décembre 2025 |
| 183 500 € | 936 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 40 Allée Gustave Eiffel | 28 novembre 2025 |
| 45 500 € | 555 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 410 Impasse du Toupinier | 28 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5 Rue du Pontet | 27 novembre 2025 |
| 68 500 € | 979 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1110 Route Elsa Triolet | 27 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Maine Bregou | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Grand Bigotas Est | 25 novembre 2025 |
| 72 000 € | 409 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1201 Route Edith Piaf | 25 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 59 Rue du 19 Mars 1962 | 24 novembre 2025 |
| 30 000 € | 236 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 14 Avenue du General de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Jouannies Nord-Ouest | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Cledier | 17 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Allée des Bouvreuils | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 25 Rue du 19 Mars 1962 | 14 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Trantalaud Nord | 12 novembre 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Impasse du Moreau | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 131 €/m² | Maison · 536 m² · 6 p. | Belair | 6 novembre 2025 |
| 118 500 € | 644 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 21 Rue Emile Zola | 31 octobre 2025 |
| 258 700 € | 851 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 18 Impasse Roland Clee | 31 octobre 2025 |
| 241 700 € | 537 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Les Petits Clauds | 30 octobre 2025 |
| 188 800 € | 963 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 92 Menesterol le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 196 670 € | 1 909 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Avenue de L'europe | 29 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Avenue Georges Pompidou | 28 octobre 2025 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 48 Avenue Andre Malraux | 27 octobre 2025 |
| 135 000 € | 300 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 1581 Merlerie | 22 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Liberation | 15 octobre 2025 |
| 113 260 € | 399 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 65 Avenue Andre Malraux | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Brel | 13 octobre 2025 |
| 169 000 € | 650 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4495 Rue Marcel Pagnol | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 684 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 690 Rue Simone Signoret | 3 octobre 2025 |
| 136 420 € | 802 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bonnette | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Route du Hameau de Marcillac | 29 septembre 2025 |
| 117 500 € | 725 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Brugere Ouest | 26 septembre 2025 |
| 184 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 166 Route des Noisettiers | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 672 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Montignac Est | 16 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue Denis Diderot | 8 septembre 2025 |
| 133 023 € | 1 400 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Les Petits Clauds | 8 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue du Duc de Sully | 5 septembre 2025 |
| 118 664 € | 1 521 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue Georges Brassens | 4 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue des Seraillers | 3 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 14 Place Clemenceau | 1 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 734 €/m² | Local commercial · 173 m² | 8 Rue de Foix de Candalle | 29 août 2025 |
| 132 000 € | 857 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 32 Rue Georges Brassens | 20 août 2025 |
| 70 500 € | 953 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 76 Rue Gustave Eiffel | 12 août 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Allée des Mesanges | 11 août 2025 |
| 64 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 36 Rue de l’Isle | 8 août 2025 |
| 349 500 € | 734 €/m² | Maison · 476 m² · 9 p. | Very Sud | 4 août 2025 |
| 80 000 € | 317 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 18 Rue de Chandos | 30 juillet 2025 |
| 130 189 € | 671 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 21 Rue Georges Brassens | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1727 Lotissement Neptune | 29 juillet 2025 |
| 118 500 € | 339 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 20 Avenue Andre Malraux | 29 juillet 2025 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 23 Grands Champs | 25 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montpon-Ménestérol reposent sur 474 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpon-Ménestérol →
Rue par rue à Montpon-Ménestérol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol s’établit à 979 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpon-Ménestérol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian pour une maison à Montpon-Ménestérol est de 118 664 €, soit 963 €/m², sur 98 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 155 000 €.
Combien coûte un appartement à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian pour un appartement à Montpon-Ménestérol est de 80 000 €, soit 1 262 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 565 ventes sont disponibles au total pour Montpon-Ménestérol.
Autour de Montpon-Ménestérol
- Ménesplet967 €/m²
- Saint-Martial-d'Artenset525 €/m²
- Le Pizou1 087 €/m²
- Saint-Martin-de-Gurson884 €/m²
- Moulin-Neuf1 231 €/m²
- Eygurande-et-Gardedeuil759 €/m²
- Saint-Rémy906 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Bellegarde714 €/m²
- Saint-Antoine-sur-l'Isle1 443 €/m²
- Saint-Laurent-des-Hommes793 €/m²
- Carsac-de-Gurson1 057 €/m²
- Saint-Sauveur-Lalande553 €/m²