Prix immobilier à Varennes
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes (24150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
167 475 €
Sur tout l’historique
941 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Varennes
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 555 Route des Coustals | 5 novembre 2025 |
| 205 070 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 125 Le Brel | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Talinot | 1 octobre 2025 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 septembre 2025 |
| 230 000 € | 810 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 142 Bas-Saint Agne | 29 août 2025 |
| 94 900 € | 1 186 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Les Coustals | 22 juillet 2025 |
| 236 000 € | 929 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 129 Les Broqueries | 8 juillet 2025 |
| 101 000 € | 495 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Tous Vents | 10 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 78 Le Bourg Ouest | 28 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 38 Les Coustals | 10 avril 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 165 Route de Laussine | 27 mars 2025 |
| 167 475 € | 1 319 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 103 Laussine | 24 février 2025 |
| 204 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Bas-Saint Agne | 25 novembre 2024 |
| 191 690 € | 1 917 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 150 Bas-Saint Agne | 30 octobre 2024 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 129 Les Guillonnets | 28 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 67 Le Bourg Est | 21 juin 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Les Coustals | 9 janvier 2024 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Les Coustals | 29 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Tous Vents | 28 juin 2023 |
| 193 000 € | 862 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 54 Les Coustals | 22 décembre 2022 |
| 269 470 € | 451 €/m² | Maison · 597 m² · 3 p. | 110 Laussine | 10 octobre 2022 |
| 209 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 131 Les Guillonnets | 5 août 2022 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 703 Route des Coustals | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 128 Les Guillonnets | 5 juillet 2022 |
| 60 000 € | 432 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Terre-Fort | 17 juin 2022 |
| 143 000 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Brel | 14 juin 2022 |
| 143 000 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Brel | 14 juin 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 33 Les Coustals | 8 juin 2022 |
| 72 500 € | 771 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 49 Les Coustals | 19 avril 2022 |
| 208 500 € | 2 979 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 134 Bas-Saint Agne | 29 mars 2022 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 893 Route des Coustals | 24 mars 2022 |
| 265 000 € | 597 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 127 Les Broqueries | 30 novembre 2021 |
| 48 000 € | 264 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 109 Impasse de la Biede | 26 août 2021 |
| 162 200 € | 965 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 147 Bas-Saint Agne | 6 août 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 45 Les Coustals | 26 juillet 2021 |
| 199 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 133 La Bardette | 1 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 42 Les Coustals | 31 mai 2021 |
| 98 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Les Coustals | 19 mars 2021 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 58 Les Coustals | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes →
Rue par rue à Varennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes ?
Le prix médian au m² à Varennes s’établit à 941 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 167 475 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes a baissé de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes ?
Le prix médian pour une maison à Varennes est de 125 000 €, soit 941 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 167 475 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Varennes.