Prix immobilier à La Douze
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Douze (24330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
213 800 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
1 151
Où se sont faites les ventes à La Douze
Par type de bien
Dernières ventes à La Douze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Versannes Village | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 167 €/m² | Maison · 840 m² · 6 p. | 1370 Route des Bouilleurs de Cru | 7 novembre 2025 |
| 237 870 € | 2 379 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 755 Route des Passiflores | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 9001 La Guirmandie Sud | 9 octobre 2025 |
| 64 000 € | 587 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 1840 Route des Codres | 7 octobre 2025 |
| 220 395 € | 882 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1805 Route des Feuillardiers | 18 septembre 2025 |
| 166 800 € | 2 417 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 170 Rue des Moissons | 11 septembre 2025 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1581 Route de la Culture | 10 septembre 2025 |
| 208 720 € | 1 558 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 790 Route des Fontaines | 18 juillet 2025 |
| 363 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 210 Impasse de la Comete | 16 juillet 2025 |
| 155 400 € | 903 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1625 Route de la Culture | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 925 Route des Merrains | 4 juin 2025 |
| 213 800 € | 1 175 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1060 Route des Fontaines | 8 janvier 2025 |
| 103 000 € | 548 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 220 Rue des Roulottes | 13 décembre 2024 |
| 375 300 € | 406 €/m² | Local commercial · 924 m² | La Roumevie | 29 octobre 2024 |
| 86 758 € | 149 €/m² | Local commercial · 581 m² | 115 Place des Belles Ames | 27 août 2024 |
| 77 000 € | 275 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 1683 Route de la Musique | 14 août 2024 |
| 335 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 314 Route Semillon | 22 juillet 2024 |
| 206 000 € | 945 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 960 Route des Fontaines | 10 juillet 2024 |
| 70 000 € | 206 €/m² | Maison · 340 m² · 2 p. | 355 Route des Herboristes | 1 juillet 2024 |
| 125 000 € | 492 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 45 Impasse des Majoraux | 19 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 144 Les Fontilles | 27 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5000 Route de la Musique | 31 octobre 2023 |
| 350 000 € | 534 €/m² | Maison · 656 m² · 5 p. | La Bouchardie Nord | 21 septembre 2023 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bias Sud | 28 août 2023 |
| 331 751 € | 1 360 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 460 Route de l’Eau Vive | 21 août 2023 |
| 177 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 125 Rue des Moissons | 3 juillet 2023 |
| 448 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Monplaisir | 22 mai 2023 |
| 146 000 € | 880 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 426 Route des Herboristes | 2 mai 2023 |
| 266 800 € | 1 093 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 475 Route des Passiflores | 21 avril 2023 |
| 261 900 € | 1 100 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 110 Route des Codres | 31 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bias Sud | 22 mars 2023 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 335 Impasse des Pierres | 23 février 2023 |
| 140 000 € | 402 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 1680 Route des Feuillardiers | 17 février 2023 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Versannes Village | 27 janvier 2023 |
| 291 000 € | 882 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 314 Route Semillon | 27 janvier 2023 |
| 150 000 € | 295 €/m² | Maison · 508 m² · 5 p. | 620 Route des Potiers | 26 janvier 2023 |
| 223 400 € | 567 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | Les Fayes Ouest | 5 décembre 2022 |
| 122 000 € | 709 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 39 Impasse des Clarinettistes | 25 novembre 2022 |
| 100 000 € | 392 €/m² | Local commercial · 255 m² | 785 Avenue de l’Industrie | 11 octobre 2022 |
| 201 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Les Basses Versannes Villa | 8 septembre 2022 |
| 146 500 € | 1 024 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Les Basses Versannes Villa | 3 juin 2022 |
| 80 000 € | 202 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | Ladeuil Nord | 24 mai 2022 |
| 280 000 € | 761 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Les Fayes Ouest | 19 mai 2022 |
| 150 000 € | 224 €/m² | Maison · 670 m² · 3 p. | 80 Impasse des Sculpteurs | 13 mai 2022 |
| 189 150 € | 808 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 975 Route des Etoiles | 12 mai 2022 |
| 176 520 € | 471 €/m² | Maison · 375 m² · 3 p. | 390 Route des Passiflores | 5 mai 2022 |
| 163 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 60 Rue Fleurie | 5 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 291 Route des Troubadours | 10 mars 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 270 Route des Passiflores | 27 janvier 2022 |
| 152 000 € | 587 €/m² | Maison · 259 m² · 8 p. | 230 Route des Blanchisseuses | 11 janvier 2022 |
| 15 000 € | 161 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 79 Place de la Felibree | 30 décembre 2021 |
| 120 000 € | 357 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 2160 Route de la Vigne | 28 décembre 2021 |
| 311 200 € | 1 044 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 271 Route des Herboristes | 29 novembre 2021 |
| 75 813 € | 214 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 1579 Route des Maitres Verriers | 12 novembre 2021 |
| 55 605 € | 361 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 53 Route de la Musique | 3 novembre 2021 |
| 63 000 € | 102 €/m² | Local commercial · 617 m² | 943 Route de la Culture | 29 octobre 2021 |
| 257 000 € | 535 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 352 Route des Herboristes | 27 octobre 2021 |
| 133 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 35 Impasse des Dentelieres | 15 octobre 2021 |
| 147 912 € | 1 643 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Route de la Langue d’Oc | 5 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Douze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Douze →
Rue par rue à La Douze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 86,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Douze ?
Le prix médian au m² à La Douze s’établit à 1 113 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 213 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Douze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Douze a augmenté de 174,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Douze ?
Le prix médian pour une maison à La Douze est de 169 000 €, soit 1 113 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 213 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour La Douze.
Autour de La Douze
- Lacropte1 037 €/m²
- Saint-Geyrac875 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chignac1 111 €/m²
- Saint-Crépin-d'Auberoche848 €/m²
- Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart1 187 €/m²
- Salon1 058 €/m²
- Boulazac Isle Manoire1 481 €/m²
- Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac1 105 €/m²
- Sanilhac1 039 €/m²
- Bassillac et Auberoche1 148 €/m²
- Église-Neuve-de-Vergt928 €/m²
- Mauzens-et-Miremont1 869 €/m²