Prix immobilier à Saint-Mesmin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mesmin (24270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
163 551 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Saint-Mesmin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mesmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | La Rouye | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Branle | 17 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | Saint Dominique | 10 octobre 2025 |
| 28 000 € | 406 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 174 Charoncle Bas | 21 août 2025 |
| 300 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 4 Impasse de Rivaillou | 17 juillet 2025 |
| 72 000 € | 456 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 20 mai 2025 |
| 163 551 € | 1 076 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Lavaurie | 5 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 28 janvier 2025 |
| 16 000 € | 533 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Chacord | 15 novembre 2024 |
| 167 000 € | 819 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 45 La Clautre | 10 octobre 2024 |
| 42 000 € | 689 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 43 Les Terres de Lin | 7 octobre 2024 |
| 288 120 € | 1 847 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Charoncle Bas | 29 février 2024 |
| 427 873 € | 1 358 €/m² | Maison · 315 m² · 6 p. | Les Bois Merlous | 29 août 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Vaupeytourie | 19 juillet 2023 |
| 605 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | Les Pres Georges | 23 mai 2023 |
| 55 555 € | 761 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Charoncle Bas | 16 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Fargeas | 31 janvier 2023 |
| 123 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Poteau de Brussy | 6 décembre 2022 |
| 175 500 € | 1 809 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 181 Charoncle Bas | 23 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chacord | 19 août 2021 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Cote | 9 août 2021 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 71 Lavaurie | 9 juillet 2021 |
| 235 000 € | 519 €/m² | Maison · 453 m² · 3 p. | Chez Bobas | 7 juillet 2021 |
| 75 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 204 m² | Les Pagnons | 24 juin 2021 |
| 415 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | Les Pagnons | 24 juin 2021 |
| 430 000 € | 450 €/m² | Maison · 956 m² · 5 p. | La Bechadie Nord | 18 juin 2021 |
| 118 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Clos | 28 avril 2021 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Monts Nord | 13 avril 2021 |
| 166 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5000 Les Monts Sud | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mesmin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mesmin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² à Saint-Mesmin s’établit à 708 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 163 551 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mesmin est de 72 000 €, soit 708 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 163 551 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mesmin.