Prix immobilier à Le Fleix
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Fleix (24130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
1 488
Où se sont faites les ventes à Le Fleix
Par type de bien
Dernières ventes à Le Fleix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 506 €/m² | Local commercial · 237 m² | 393 Route de Bergerac | 30 décembre 2025 |
| 498 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 280 m² · 10 p. | 195 Rue du Port et des Canons | 23 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Chemin de Melina | 26 novembre 2025 |
| 85 000 € | 528 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Virolle | 5 novembre 2025 |
| 270 230 € | 1 958 €/m² | Maison · 138 m² · 1 p. | 393 Route de Bergerac | 31 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 64 Rue du Pignier | 28 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 15 Rue de la Faurie | 20 octobre 2025 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 263 Rue Henri de Navarre | 29 septembre 2025 |
| 245 000 € | 666 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 1107 Route de Bergerac | 12 septembre 2025 |
| 375 000 € | 938 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 52 Route de Gava | 28 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 960 Route de la Vette | 27 juin 2025 |
| 142 000 € | 573 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1210 Rue Henri de Navarre | 26 juin 2025 |
| 250 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 800 m² | 1248 Rue Henri de Navarre | 23 juin 2025 |
| 115 000 € | 464 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Coutou | 6 juin 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5008 Avenue du Mal Juin | 4 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 303 Route de Sorges Virolle | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 619 Rue Henri de Navarre | 15 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 298 Le Port | 14 mars 2025 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 629 Rue des Freres Reclus | 5 février 2025 |
| 230 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Coutou | 29 octobre 2024 |
| 307 995 € | 1 532 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | La Rente | 10 octobre 2024 |
| 148 600 € | 790 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 413 Route du Gueynaire | 4 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1826 Route de Sorges Virolle | 3 octobre 2024 |
| 90 650 € | 1 777 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Route de Saint Meard | 30 août 2024 |
| 75 000 € | 493 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 692 Rue du Grenouillet | 30 juillet 2024 |
| 203 000 € | 940 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Gueynayre | 26 juillet 2024 |
| 537 100 € | 3 159 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1312 Route de la Vette | 25 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 311 Route du Meriller | 28 mai 2024 |
| 157 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 355 Chemin du Dry | 16 mai 2024 |
| 165 950 € | 548 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 1174 Route du Meriller | 19 avril 2024 |
| 65 000 € | 524 €/m² | Local commercial · 124 m² | 86 Rue du Capitaine Coste | 11 avril 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Bourg Est | 25 mars 2024 |
| 288 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Bories | 20 mars 2024 |
| 424 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 955 Route du Meriller | 12 mars 2024 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Vaure | 8 mars 2024 |
| 140 000 € | 693 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 152 Route de la Gane | 5 mars 2024 |
| 103 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Impasse Bertrand de Goth | 23 janvier 2024 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Local commercial · 145 m² | 962 Rue Henri de Navarre | 29 décembre 2023 |
| 75 000 € | 463 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 30 Chemin de la Tuiliere | 28 décembre 2023 |
| 152 000 € | 608 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 301 Route de Bergerac | 18 décembre 2023 |
| 86 000 € | 483 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5006 Rue de l’Abbe Th. Pecou | 4 décembre 2023 |
| 200 950 € | 2 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Lotissement de Fumereta | 1 décembre 2023 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg Eglise | 14 novembre 2023 |
| 30 500 € | 508 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 660 Route du Meriller | 9 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 159 Rue du Pignier | 31 octobre 2023 |
| 61 527 € | 513 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 558 Route de Mallevielle | 26 octobre 2023 |
| 186 915 € | 1 571 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 399 Route de la Metairie Basse | 25 octobre 2023 |
| 228 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 196 Allée de la Garenne | 19 octobre 2023 |
| 188 000 € | 940 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Grenouille | 27 septembre 2023 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 681 Rue Henri de Navarre | 13 septembre 2023 |
| 96 000 € | 600 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 238 Rue des Arnautoux | 30 juin 2023 |
| 267 000 € | 714 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 50 Route de Gava | 29 juin 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 673 Rue Henri de Navarre | 26 mai 2023 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 2 mai 2023 |
| 200 000 € | 639 €/m² | Maison · 313 m² · 5 p. | 139 Rue de la Battellerie | 6 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5027 Avenue du Mal Juin | 4 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Lotissement de la Vaure | 17 mars 2023 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 765 Rue des Freres Reclus | 16 mars 2023 |
| 62 000 € | 925 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 519 Rue Henri de Navarre | 15 mars 2023 |
| 239 000 € | 988 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 721 Rue Henri de Navarre | 15 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Fleix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Fleix →
Rue par rue à Le Fleix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Fleix ?
Le prix médian au m² à Le Fleix s’établit à 938 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Fleix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Fleix a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Fleix ?
Le prix médian pour une maison à Le Fleix est de 133 000 €, soit 1 022 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Le Fleix.