Prix immobilier à Guéret
sur les 12 derniers mois publiés · 168 ventes · 1 009 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guéret (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
12 955
Où se sont faites les ventes à Guéret
Par type de bien
Dernières ventes à Guéret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 500 € | 1 077 €/m² | Appartement · 97 m² · 1 p. | 9 Rue du Prat | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 49 Avenue Gambetta | 29 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 5 Rue du Prof Robert Judet | 23 décembre 2025 |
| 550 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 1167 m² | 19 Avenue de la Senatorerie | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 11 Rue de Londres | 22 décembre 2025 |
| 103 950 € | 1 575 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Chemin des Granges | 22 décembre 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 31 Avenue Gambetta | 19 décembre 2025 |
| 72 500 € | 1 115 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Avenue Pierre Mendes France | 19 décembre 2025 |
| 53 833 € | 1 145 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Leon Jouhaux | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Moulin | 17 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Ecole de la Garde | 16 décembre 2025 |
| 130 200 € | 1 302 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Rue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 29 Rue Pablo Picasso | 12 décembre 2025 |
| 960 000 € | 2 096 €/m² | Local commercial · 458 m² | 2 Avenue Docteur Manouvrier | 11 décembre 2025 |
| 138 600 € | 762 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 42 Rue Marcel Chateauvieux | 10 décembre 2025 |
| 89 000 € | 337 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 2 Allée des Rosiers | 9 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue Pierre et Marie Curie | 9 décembre 2025 |
| 1 801 540 € | 385 €/m² | Local commercial · 4682 m² | La Couture | 8 décembre 2025 |
| 54 000 € | 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 7 Impasse Fayolle | 8 décembre 2025 |
| 95 400 € | 1 255 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ecole de la Garde | 5 décembre 2025 |
| 145 400 € | 1 634 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue Blaise Pascal | 5 décembre 2025 |
| 43 000 € | 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue Camille Ferrand | 1 décembre 2025 |
| 33 400 € | 464 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Senatorerie | 24 novembre 2025 |
| 226 800 € | 1 463 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Rue Hector Berlioz | 24 novembre 2025 |
| 185 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue Antoine de Saint- Exupery | 24 novembre 2025 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 32 Rue Alfred Grand | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 894 €/m² | Appartement · 207 m² · 3 p. | 17 Avenue Docteur Manouvrier | 12 novembre 2025 |
| 82 026 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 54 Rue Jean Moulin | 12 novembre 2025 |
| 62 000 € | 544 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Auclair | 6 novembre 2025 |
| 40 146 € | 145 €/m² | Appartement · 276 m² · 3 p. | 40 Avenue Louis Laroche | 30 octobre 2025 |
| 86 420 € | 982 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 2 Rue Ancienne Mairie | 30 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Ecole de la Garde | 27 octobre 2025 |
| 207 000 € | 364 €/m² | Maison · 568 m² · 9 p. | 15 Rue Leon Jouhaux | 24 octobre 2025 |
| 55 000 € | 324 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 40 Avenue du Poitou | 24 octobre 2025 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 18 Avenue Charles de Gaulle | 23 octobre 2025 |
| 184 200 € | 980 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 17 Rue de Malleret | 21 octobre 2025 |
| 942 000 € | 1 363 €/m² | Local commercial · 691 m² | 1 Rue de Vernet | 21 octobre 2025 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Route de Fontaucher | 17 octobre 2025 |
| 92 000 € | 131 €/m² | Maison · 702 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Malraux | 7 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue du Docteur Chantrelle | 3 octobre 2025 |
| 224 300 € | 959 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 22 Route de Fontaucher | 2 octobre 2025 |
| 91 329 € | 1 450 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Allée du Chanoine Plazanet | 1 octobre 2025 |
| 22 000 € | 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 40 Rue de Pommeil | 30 septembre 2025 |
| 93 900 € | 1 092 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Raymond Gadet | 30 septembre 2025 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 56 m² | 9 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 25 Rue des Freres Lumiere | 23 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 11 Avenue Pasteur | 19 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue du Docteur Chantrelle | 18 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Docteur Chantrelle | 18 septembre 2025 |
| 117 000 € | 854 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 15 Rue Camille Flammarion | 18 septembre 2025 |
| 40 146 € | 159 €/m² | Appartement · 253 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Senatorerie | 12 septembre 2025 |
| 97 000 € | 782 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 1 Rue Pierre et Marie Curie | 12 septembre 2025 |
| 107 500 € | 1 706 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue Charles Lecoq | 8 septembre 2025 |
| 76 643 € | 902 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue Michel Villedot | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Senatorerie | 8 septembre 2025 |
| 82 500 € | 1 006 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Raymond Gadet | 4 septembre 2025 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 2 Rue de Rochefort | 3 septembre 2025 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 18 Rue Jules Vedrines | 29 août 2025 |
| 45 530 € | 813 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue de la Pigue | 29 août 2025 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 11 Rue de Londres | 28 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,6 à 10 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guéret reposent sur 3 753 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guéret →
Rue par rue à Guéret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéret ?
Le prix médian au m² à Guéret s’établit à 980 €/m², calculé sur 168 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guéret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guéret a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guéret ?
Le prix médian pour une maison à Guéret est de 101 000 €, soit 1 011 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 026 € et 145 400 €.
Combien coûte un appartement à Guéret ?
Le prix médian pour un appartement à Guéret est de 70 000 €, soit 982 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 833 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 009 ventes sont disponibles au total pour Guéret.