Prix immobilier à Hénansal
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hénansal (22400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
1 294
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Par type de bien
Dernières ventes à Hénansal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 661 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 18 Route de la Bouillie | 29 décembre 2025 |
| 26 950 € | 408 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 1 Route du Frost | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Route des Caps | 30 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Route du Chauchix | 16 octobre 2025 |
| 165 000 € | 778 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 18 Route de la Lande | 2 octobre 2025 |
| 250 160 € | 1 839 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 51 Lotissement le Clos du Levant | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | La Cloture d’Ahaut | 29 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Route des Touches | 2 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 17 Lotissement de Bel Air | 25 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 2 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 11 Rue du Soleil Levant | 23 mai 2025 |
| 174 000 € | 680 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 22 Route du Cotisset | 5 mai 2025 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Route de Lamballe | 18 mars 2025 |
| 370 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 49 Route de la Bouillie | 12 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 Route de la Lande | 27 janvier 2025 |
| 78 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Route du Frost | 21 janvier 2025 |
| 231 715 € | 2 126 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 28 Lotissement de Bel Air | 20 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Ecole | 17 janvier 2025 |
| 258 642 € | 2 086 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 36 Lotissement le Clos du Levant | 13 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 69 Route de Saint Aaron | 22 novembre 2024 |
| 190 000 € | 728 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 30 Route des Salles | 6 novembre 2024 |
| 275 170 € | 2 502 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Lotissement de la Ville Rondelle | 6 novembre 2024 |
| 337 250 € | 363 €/m² | Maison · 930 m² · 5 p. | 14 Route de Saint Aaron | 23 octobre 2024 |
| 325 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 269 m² · 8 p. | Le Jardin d’Iot | 11 octobre 2024 |
| 342 117 € | 950 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 81 Route de Saint Aaron | 7 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 62 Route des Salles | 25 septembre 2024 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Route des Caps | 12 septembre 2024 |
| 329 150 € | 2 592 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 22 Lotissement de Bel Air | 27 juin 2024 |
| 140 000 € | 164 €/m² | Maison · 856 m² · 6 p. | 28 Route de la Bouillie | 15 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 27 Lotissement le Clos du Levant | 15 avril 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue du Soleil Levant | 12 avril 2024 |
| 234 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 24 Lotissement le Clos du Levant | 2 avril 2024 |
| 249 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 19 Rue Rufflet | 22 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Route de Saint Aaron | 28 février 2024 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 41 Route de la Lande | 23 février 2024 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 51 Route de Saint Aaron | 30 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5 Rue Rufflet | 23 septembre 2023 |
| 446 248 € | 2 187 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Cedre Bleu | 24 août 2023 |
| 350 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 299 m² · 5 p. | La Forge | 24 août 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | l’Hotel Juhel | 24 août 2023 |
| 180 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 770 m² | 54 Route D'henanbihen | 18 juillet 2023 |
| 320 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 26 Route de la Lande | 2 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 49 Lotissement le Clos du Levant | 4 mai 2023 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Route de Saint Maleu | 4 avril 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Route de Lamballe | 8 février 2023 |
| 250 001 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Aliziers | 29 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 37 Lotissement le Clos du Levant | 22 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Hotel Juhel | 3 décembre 2022 |
| 153 704 € | 1 281 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saint Gueltas | 16 novembre 2022 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 21 Route du Frost | 3 août 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Lotissement le Clos du Levant | 28 juillet 2022 |
| 59 338 € | 177 €/m² | Local commercial · 335 m² | 5133 Saint Gueltas | 19 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Lotissement de la Croix Audrain | 16 juin 2022 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5436 La Ville Blot | 3 juin 2022 |
| 272 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5104 Launay Congard | 16 mai 2022 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5115 Les Vaux | 12 mai 2022 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Route des Caps | 29 avril 2022 |
| 169 411 € | 3 683 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 5434 Saint Gueltas | 13 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Metairie Neuve | 26 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Le Chemin Chaussee | 16 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hénansal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hénansal →
Rue par rue à Hénansal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénansal ?
Le prix médian au m² à Hénansal s’établit à 1 516 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hénansal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hénansal a augmenté de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hénansal ?
Le prix médian pour une maison à Hénansal est de 174 000 €, soit 1 455 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Hénansal.