Prix immobilier à Saint-Denoual
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denoual (22400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Saint-Denoual
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denoual
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 362 € | 2 012 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue des Champagnes | 13 octobre 2025 |
| 24 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5184 L Echaussee | 6 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 31 Rue de la Cote D'emeraude | 2 octobre 2025 |
| 167 500 € | 1 523 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 27 Rue de la Cote D'emeraude | 19 août 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Clos Huchet | 28 février 2025 |
| 178 750 € | 2 629 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 43 Le Haut Boulay | 10 janvier 2025 |
| 106 250 € | 1 235 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Les Granges | 27 décembre 2024 |
| 331 500 € | 1 467 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Les Perrieres | 22 octobre 2024 |
| 284 462 € | 867 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | La Ville Robin | 25 septembre 2024 |
| 199 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue de Bel Air | 3 juillet 2024 |
| 189 300 € | 1 856 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Lotissement du Bignon | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | Le Courtil au Borgne | 31 mai 2024 |
| 23 000 € | 657 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 15 Rue de Bel Air | 17 mai 2024 |
| 270 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont Besnard | 15 mars 2024 |
| 82 545 € | 1 032 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue de Bel Air | 22 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 38 Le Haut Boulay | 21 août 2023 |
| 166 500 € | 1 716 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 août 2023 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Rue du Champ Huet | 26 juillet 2023 |
| 65 646 € | 342 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 22 Rue des Champagnes | 18 juillet 2023 |
| 180 000 € | 662 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 46 Rue de la Cote D'emeraude | 6 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue de la Cote D'emeraude | 29 mars 2023 |
| 463 155 € | 2 086 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Le Bignon | 7 février 2023 |
| 98 000 € | 402 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 28 Rue de la Cote D'emeraude | 1 février 2023 |
| 182 800 € | 2 314 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5143 La Ville Nay | 22 décembre 2022 |
| 350 000 € | 941 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | 2 Rue du Champ Huet | 20 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Les Granges | 20 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue de la Cote D'emeraude | 14 décembre 2022 |
| 27 844 € | 819 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 6 Impasse de la Truite | 1 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 4 Rue du Pont Besnard | 18 mars 2022 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Impasse des Landes | 5 mars 2022 |
| 119 805 € | 1 248 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 1 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 6 Rue du Pont Besnard | 10 septembre 2021 |
| 232 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2 La Paquerie | 1 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 1 juillet 2021 |
| 228 000 € | 958 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont Besnard | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,4 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denoual : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denoual →
Rue par rue à Saint-Denoual
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denoual ?
Le prix médian au m² à Saint-Denoual s’établit à 1 548 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denoual ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denoual a augmenté de 36,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denoual ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denoual est de 167 500 €, soit 1 548 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denoual.