Prix immobilier à Saint-Bihy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bihy (22800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 022 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Saint-Bihy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bihy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 689 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 5002 Les Mizipitaux | 31 octobre 2025 |
| 302 500 € | 1 022 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 2 La Foret | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 957 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 7 Le Grand Cohely | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 560 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Les Pecheries | 9 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Le Grand Cohely | 14 février 2025 |
| 142 000 € | 740 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5057 Grand Isle | 20 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Le Penher | 3 octobre 2023 |
| 154 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5041 Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 205 000 € | 840 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 La Bedine | 16 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 La Bedine | 7 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5044 Le Bourg | 3 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 5091 La Grande Prise | 30 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6 Haut Cleden | 1 avril 2021 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 2 Le Penher | 17 mars 2021 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue de la Source | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bihy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bihy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bihy ?
Le prix médian au m² à Saint-Bihy s’établit à 957 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bihy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bihy est de 225 000 €, soit 957 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bihy.