Prix immobilier à Hénon
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hénon (22150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 300 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
2 310
Où se sont faites les ventes à Hénon
Par type de bien
Dernières ventes à Hénon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5 Rue de la Bazillais | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 625 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | La Jannaie des Landelles | 9 décembre 2025 |
| 106 000 € | 530 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Le Vau Bonnet | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 12 Rue d’Aval | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bazillais | 3 novembre 2025 |
| 145 000 € | 901 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 147 300 € | 898 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue de la Forge Beau Soleil | 29 octobre 2025 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | La Braize | 27 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue des Ajoncs | 21 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Le Gue | 10 octobre 2025 |
| 117 400 € | 3 261 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 70 La Longe | 4 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 31 La Longue Raie | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | La Haute Braize | 28 août 2025 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 37 Le Champ Clineuf | 25 août 2025 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Plessix Cot | 1 août 2025 |
| 267 965 € | 768 €/m² | Maison · 349 m² · 5 p. | 18 Tournebride | 22 juillet 2025 |
| 313 000 € | 752 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 25 La Grange | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Vieille Cour | 26 juin 2025 |
| 191 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lilas | 20 juin 2025 |
| 229 000 € | 881 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 13 La Touche Quihien | 19 juin 2025 |
| 195 000 € | 633 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 36 Le Vau Gouro | 5 mai 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Baptiste Cadin | 29 avril 2025 |
| 199 660 € | 951 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Le Chauchix | 8 avril 2025 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5045 La Vallee | 27 février 2025 |
| 269 500 € | 670 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 24 Le Guebriend | 5 février 2025 |
| 339 480 € | 622 €/m² | Maison · 546 m² · 4 p. | 23 Le Champ Dolo | 5 février 2025 |
| 65 000 € | 387 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5020 Les Grands Moulins | 29 janvier 2025 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 La Roche | 29 janvier 2025 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | La Roche | 13 décembre 2024 |
| 193 702 € | 2 018 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue Buchonnet | 9 novembre 2024 |
| 60 000 € | 323 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5 La Ville Gallais | 26 octobre 2024 |
| 84 560 € | 1 143 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue du Beau Chene | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 La Croix David | 3 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | La Touche Quihien | 27 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Salle | 26 septembre 2024 |
| 161 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Le Pre Guyot | 19 septembre 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Le Tertre Es Lys | 5 août 2024 |
| 154 990 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Le Vau Gouro | 22 juillet 2024 |
| 228 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Sio | 9 juillet 2024 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 14 La Noe Verte | 9 juillet 2024 |
| 249 500 € | 960 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Gue Briend | 4 juillet 2024 |
| 121 500 € | 1 381 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5010 Beau Soleil | 27 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres Rio | 11 juin 2024 |
| 41 500 € | 902 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5270 Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 147 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 21 Rue du Beau Chene | 17 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Sorbiers | 29 mars 2024 |
| 287 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Landes | 8 mars 2024 |
| 20 000 € | 488 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Les Pres | 4 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Impasse des Lilas | 23 février 2024 |
| 240 000 € | 759 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 14 Impasse de la Fontaine | 2 février 2024 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 20 Pelan | 2 février 2024 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5361 Les Bosses | 5 janvier 2024 |
| 131 000 € | 3 639 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 31 Rue d’Aval | 21 décembre 2023 |
| 244 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Champ Morin | 30 novembre 2023 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 4 Rue du Stade | 24 novembre 2023 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 7 Impasse des Lilas | 14 novembre 2023 |
| 408 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 12 Rue du Ch de Fer Beau Soleil | 9 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5009 Beau Soleil | 7 novembre 2023 |
| 205 000 € | 337 €/m² | Maison · 608 m² · 8 p. | 14 Rue Jean Sio | 20 octobre 2023 |
| 240 000 € | 615 €/m² | Maison · 390 m² · 9 p. | 9021 Rue des Lavandieres | 12 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,98 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hénon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hénon →
Rue par rue à Hénon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénon ?
Le prix médian au m² à Hénon s’établit à 833 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hénon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hénon a baissé de 30,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hénon ?
Le prix médian pour une maison à Hénon est de 147 300 €, soit 833 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Hénon.