Prix immobilier à Lézardrieux
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lézardrieux (22740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
258 400 €
Sur tout l’historique
1 829 €/m²
Habitants
1 623
Où se sont faites les ventes à Lézardrieux
Par type de bien
Dernières ventes à Lézardrieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Lotissement Park Ker Ar Run | 5 décembre 2025 |
| 243 990 € | 2 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Lotissement Beg Ty Meur | 5 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Cité de Keruellan | 19 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 019 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Pont Plouzey | 17 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 17 novembre 2025 |
| 186 700 € | 2 489 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Liors Leur | 10 novembre 2025 |
| 158 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 18 Rue de la Fontaine | 3 novembre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 3 Rue de Lan Goc | 29 octobre 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 22 octobre 2025 |
| 208 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Cité des Gardiens de Phare | 10 octobre 2025 |
| 104 555 € | 2 681 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 69 Rue du Port | 6 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 112 m² · 1 p. | 6 Rue du Prioly | 9 septembre 2025 |
| 258 400 € | 2 393 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Place Avel Mor | 1 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 34 Place du Centre | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue St Maudez | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 15 Rue du 8 Mai 1945 | 26 juin 2025 |
| 248 050 € | 2 481 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Cité des Gardiens de Phare | 14 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Cité de Ker Izellan | 20 mai 2025 |
| 360 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Loguel Bian | 15 mai 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Loguel Jeannette | 5 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Jardin | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 500 m² | Fin Veo | 4 avril 2025 |
| 188 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Cité de Ker Izellan | 28 mars 2025 |
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Liors Ker Hamon | 24 mars 2025 |
| 560 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1 Convenant Bodic | 3 mars 2025 |
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 10 Allée des Marronniers | 20 février 2025 |
| 530 000 € | 5 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Loguel Coste Liors | 14 février 2025 |
| 239 850 € | 1 999 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 19 Rue de L'armor | 7 février 2025 |
| 115 040 € | 2 806 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 9 Rue de Lan Goc | 23 janvier 2025 |
| 205 000 € | 7 321 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 11 Rue des Roitelets | 14 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue de Kermarquer | 10 décembre 2024 |
| 354 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue des Perdrix | 28 novembre 2024 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Avenue du Tregor | 27 novembre 2024 |
| 730 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Ar Jardin | 13 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Cité de Ker Izellan | 31 octobre 2024 |
| 280 400 € | 1 275 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 26 Rue de Kerscavet | 29 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Jardin | 21 octobre 2024 |
| 650 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 36 Rue St Maudez | 3 octobre 2024 |
| 800 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | Kermouster | 24 septembre 2024 |
| 525 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 1 Lezlec'h Feger | 17 septembre 2024 |
| 214 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5751 Gueredo | 17 septembre 2024 |
| 257 567 € | 1 981 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5718 Le Croas Hent | 5 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 18 Rue de L'armor | 15 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5718 Le Croas Hent | 11 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Pommelin | 26 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Rue de Kermarquer | 12 juin 2024 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | 69 Rue du Port | 7 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 34 Rue du Prioly | 23 mai 2024 |
| 322 350 € | 2 193 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Rue de Treguier | 2 mai 2024 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 69 Rue du Port | 30 avril 2024 |
| 355 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 8 Rue de Lan Goc | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 69 Rue du Port | 15 février 2024 |
| 365 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Le Jardin | 3 février 2024 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Ar Jardin | 31 janvier 2024 |
| 1 187 910 € | 10 512 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Ar Lostiguen | 19 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 21 Rue de L'armor | 18 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 69 Rue du Port | 15 janvier 2024 |
| 440 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Impasse Lan Caradec | 5 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Impasse Saint Jean | 15 novembre 2023 |
| 149 900 € | 1 545 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Le Cardinal | 20 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,3 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,1 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lézardrieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lézardrieux →
Rue par rue à Lézardrieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézardrieux ?
Le prix médian au m² à Lézardrieux s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 258 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lézardrieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lézardrieux a augmenté de 28,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lézardrieux ?
Le prix médian pour une maison à Lézardrieux est de 208 000 €, soit 2 333 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Lézardrieux.