Prix immobilier à Saint-Hélen
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hélen (22100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 852 €/m²
Habitants
1 560
Où se sont faites les ventes à Saint-Hélen
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hélen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Champ Palambour | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 La Croix du Frene | 20 novembre 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Trevallon | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Les Fouasses | 14 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5 Le Bois Picot | 8 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | La Guerche | 29 septembre 2025 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 41 Rue du Tertre | 5 septembre 2025 |
| 228 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 31 Lotissement des Vignes | 1 septembre 2025 |
| 52 000 € | 349 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Feuillee | 26 août 2025 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Gantrie | 22 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 9 Rue du Chene des Forts | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Le Bas Bourg | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | La Tiollais | 19 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue Charles Baudelaire | 24 avril 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Le Bas Bourg | 3 février 2025 |
| 400 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | La Houssaye | 3 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Coupodais | 23 décembre 2024 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 19 Rue des Ecoliers | 23 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 8 Lotissement le Domaine du Tertre | 30 septembre 2024 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Lotissement du Verger | 18 septembre 2024 |
| 204 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Metairie | 27 août 2024 |
| 130 000 € | 855 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | La Gantrie | 7 juin 2024 |
| 184 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Domaine du Tertre | 12 avril 2024 |
| 112 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Le Bois Picot | 3 avril 2024 |
| 222 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Guinetrie | 1 février 2024 |
| 242 930 € | 2 208 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Entre les Chemins | 11 janvier 2024 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue du Clos de l’Epine | 21 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Hameau de la Ganterie | 14 novembre 2023 |
| 245 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 30 Trevallon | 29 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 La Besseliere | 21 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Pres | 8 septembre 2023 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 27 Le Plessix Gestil | 30 août 2023 |
| 370 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Sur la Ville | 24 juillet 2023 |
| 398 000 € | 572 €/m² | Maison · 696 m² · 9 p. | La Tiollais | 17 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Basse Lande | 13 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 La Coupodais | 5 juillet 2023 |
| 282 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 L Orillere | 29 juin 2023 |
| 143 340 € | 2 172 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Montferrand | 25 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Trevallon | 26 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Mezeray | 24 février 2023 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Impasse Gustave Flaubert | 19 janvier 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 22 La Menaudiere | 17 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | La Cour Poree | 9 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 18 Trevallon | 28 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Gantrie | 29 novembre 2022 |
| 295 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Gue Carouseau | 7 novembre 2022 |
| 228 700 € | 1 787 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 12 Le Plessix Gestil | 18 octobre 2022 |
| 370 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Rue Charles Baudelaire | 15 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Le Bas Bourg | 14 septembre 2022 |
| 375 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Champ l’Epine | 5 août 2022 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Courtil de la Forge | 21 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Trevallon | 7 juillet 2022 |
| 223 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 La Feuillee | 16 juin 2022 |
| 75 000 € | 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Trevallon | 16 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 12 La Feuillee | 3 juin 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 6 L Orillere | 1 juin 2022 |
| 420 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Elians | 29 avril 2022 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Plessis | 30 mars 2022 |
| 256 080 € | 956 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Le Chanvri | 28 février 2022 |
| 216 443 € | 1 968 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Entre les Chemins | 23 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,62 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
9,76 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hélen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hélen →
Rue par rue à Saint-Hélen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hélen ?
Le prix médian au m² à Saint-Hélen s’établit à 1 852 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hélen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hélen a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hélen ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hélen est de 200 000 €, soit 1 852 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hélen.