Prix immobilier à Brasles
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brasles (02400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
97 601 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
2 234 €/m²
Habitants
1 788
Où se sont faites les ventes à Brasles
Par type de bien
Dernières ventes à Brasles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 2227 m² | 13 Rue de la Croix Vitard | 18 décembre 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5127 Farcoy | 29 novembre 2025 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue Paul Doumer | 28 novembre 2025 |
| 188 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 25 Lotissement le Rond de Mer | 14 novembre 2025 |
| 97 601 € | 4 880 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 28 octobre 2025 |
| 97 000 € | 851 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 13 Lotissement le Rond de Mer | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue de la Folie L'abbe | 22 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Rond de Mer | 12 septembre 2025 |
| 217 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 11 Rue de la Folie L'abbe | 22 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 30 juin 2025 |
| 174 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 93 Avenue de Chateau Thierry | 4 juin 2025 |
| 90 704 € | 4 535 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 27 mai 2025 |
| 83 400 € | 4 170 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Route de Verdilly | 21 mai 2025 |
| 157 350 € | 2 098 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Avenue de Chateau Thierry | 19 mai 2025 |
| 164 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 53 Rue Jean Jaures | 13 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue Paul Doumer | 28 avril 2025 |
| 176 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Les Grands Pres | 18 avril 2025 |
| 305 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 La Briqueterie | 3 avril 2025 |
| 90 200 € | 4 510 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 5 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 77 Avenue de Chateau Thierry | 1 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Route des Chopinettes | 26 février 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Cité des Americains | 30 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 34 Avenue de Chateau Thierry | 29 novembre 2024 |
| 93 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue Aristide Briand | 4 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 36 Rue Jean Jaures | 9 octobre 2024 |
| 99 000 € | 707 €/m² | Local commercial · 140 m² | 15 Avenue de Chateau Thierry | 12 septembre 2024 |
| 231 500 € | 2 387 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 52 Avenue de Chateau Thierry | 22 août 2024 |
| 71 400 € | 3 967 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Route de Verdilly | 20 août 2024 |
| 139 576 € | 6 979 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 31 juillet 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue des Garats | 26 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 40 Rue Jean Jaures | 22 juillet 2024 |
| 234 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Route des Chopinettes | 16 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Jaures | 21 juin 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 15 Place de la Mairie | 6 juin 2024 |
| 334 400 € | 3 185 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 27 Rue de la Folie L'abbe | 3 juin 2024 |
| 103 738 € | 5 187 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 26 avril 2024 |
| 87 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 11 Rue Jean Jaures | 22 février 2024 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue de la Folie L'abbe | 15 février 2024 |
| 495 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 200 m² | Les Varennes | 9 janvier 2024 |
| 84 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 10 Rue Aristide Briand | 30 décembre 2023 |
| 86 269 € | 4 793 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Route de Verdilly | 27 décembre 2023 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue Aristide Briand | 11 décembre 2023 |
| 69 091 € | 3 838 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Route de Verdilly | 6 décembre 2023 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Local commercial · 140 m² | 15 Avenue de Chateau Thierry | 27 octobre 2023 |
| 81 400 € | 651 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Route des Chopinettes | 21 octobre 2023 |
| 121 439 € | 6 072 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 17 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Route des Chopinettes | 24 août 2023 |
| 209 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Coteaux | 22 août 2023 |
| 272 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 11 Route des Chopinettes | 4 août 2023 |
| 339 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 14 Avenue de Chateau Thierry | 27 juin 2023 |
| 115 820 € | 5 791 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Rue des Garats | 26 juin 2023 |
| 359 000 € | 898 €/m² | Local commercial · 400 m² | 42 Rue Jean Jaures | 22 juin 2023 |
| 355 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 228 m² · 4 p. | 49 Avenue de Chateau Thierry | 8 juin 2023 |
| 100 747 € | 3 358 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9001 Route de Verdilly | 6 juin 2023 |
| 380 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | La Barre | 9 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Jaures | 4 mai 2023 |
| 71 720 € | 3 586 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Route de Verdilly | 28 février 2023 |
| 72 500 € | 378 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue de la Folie L'abbe | 14 février 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Rue Aristide Briand | 26 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Local commercial · 67 m² | 32 Avenue de Chateau Thierry | 1 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brasles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brasles →
Rue par rue à Brasles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brasles ?
Le prix médian au m² à Brasles s’établit à 1 829 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 601 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brasles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brasles a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brasles ?
Le prix médian pour une maison à Brasles est de 167 000 €, soit 1 627 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 188 000 €.
Combien coûte un local commercial à Brasles ?
Le prix médian pour un local commercial à Brasles est de 90 704 €, soit 4 510 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 200 € et 97 601 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Brasles.