Prix immobilier à Mégrit
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mégrit (22270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 484 €/m²
Habitants
812
Où se sont faites les ventes à Mégrit
Par type de bien
Dernières ventes à Mégrit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 10 Rue de la Ville Es Rays | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 14 Rue de la Ville Es Rays | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 338 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Marote | 9 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Clos de Devant | 2 décembre 2025 |
| 147 420 € | 1 940 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Rue des Clos | 28 octobre 2025 |
| 429 850 € | 9 769 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Clos de la Combe | 6 octobre 2025 |
| 200 000 € | 976 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Le Courtil | 12 septembre 2025 |
| 325 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | Le Champ Morin | 29 août 2025 |
| 373 615 € | 1 850 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 5 Rue des Bons Amis | 22 août 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5546 La Croix Verte | 12 août 2025 |
| 288 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Freche | 11 août 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Lotissement de la Croix Verte | 3 juillet 2025 |
| 149 900 € | 1 743 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Résidence des Perrieres | 28 mai 2025 |
| 12 500 € | 357 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Petit Courtil | 12 mai 2025 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Les Perieres | 24 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Saudes | 11 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Jardin | 27 mars 2025 |
| 213 175 € | 1 776 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Résidence des Perrieres | 12 mars 2025 |
| 159 000 € | 1 223 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Rosette | 17 janvier 2025 |
| 211 200 € | 2 071 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Carmouet | 6 janvier 2025 |
| 69 800 € | 233 €/m² | Local commercial · 300 m² | Boucouet | 19 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5438 Quesny | 25 octobre 2024 |
| 155 040 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5419 Boucouet | 25 octobre 2024 |
| 155 631 € | 1 179 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Clozette | 25 octobre 2024 |
| 127 500 € | 1 678 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Courtil du Puits | 9 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue de la Ville Es Rays | 26 août 2024 |
| 40 000 € | 360 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | Le Clos des Chataigniers | 19 août 2024 |
| 169 800 € | 1 998 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue des Granitiers | 24 juillet 2024 |
| 71 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Belle Meziere | 27 juin 2024 |
| 335 750 € | 1 622 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | Le Grand Courtil | 27 mars 2024 |
| 380 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 8 Rue des Clos | 16 mars 2024 |
| 92 500 € | 356 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 10 Lotissement de la Croix Verte | 22 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue des Clos | 5 décembre 2023 |
| 184 440 € | 1 808 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Résidence de la Vallee | 27 novembre 2023 |
| 48 000 € | 593 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Impasse des Tailleurs | 27 novembre 2023 |
| 400 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Courtil | 27 novembre 2023 |
| 52 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 247 m² | 5 Impasse de l’Abbe Rabec | 2 octobre 2023 |
| 290 800 € | 2 507 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 La Ville Rehel | 11 septembre 2023 |
| 186 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Place de la Liberte | 17 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Lotissement Domaine des Clos | 23 juin 2023 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5122 Maniere | 26 mai 2023 |
| 364 350 € | 1 175 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | Le Bourg | 17 mai 2023 |
| 145 000 € | 767 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | Le Courtil | 14 avril 2023 |
| 249 000 € | 783 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 8 Lotissement de la Croix Verte | 11 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Carmouet | 30 mars 2023 |
| 355 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Le Courtil | 23 mars 2023 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5086 Le Bourg | 9 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5160 Saint Maudez | 22 décembre 2022 |
| 226 500 € | 1 690 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 26 Quesny | 1 décembre 2022 |
| 446 564 € | 1 540 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Le Courtil Geffroy | 27 octobre 2022 |
| 292 580 € | 2 167 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Saudes | 4 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Rosette | 30 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 10 Rue de la Ville Es Rays | 15 septembre 2022 |
| 83 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Jardin | 23 août 2022 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Pehe | 23 août 2022 |
| 206 700 € | 1 181 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Les Courtillons | 21 juillet 2022 |
| 127 990 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Place de la Liberte | 2 juillet 2022 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Tremblay | 31 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 13 Rue Francis Guinard | 25 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Carmouet | 20 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,4 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mégrit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mégrit →
Rue par rue à Mégrit
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mégrit ?
Le prix médian au m² à Mégrit s’établit à 1 743 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mégrit ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mégrit a augmenté de 40,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mégrit ?
Le prix médian pour une maison à Mégrit est de 200 000 €, soit 1 776 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 288 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Mégrit.