Prix immobilier à Grenant-lès-Sombernon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grenant-lès-Sombernon (21540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Grenant-lès-Sombernon
Par type de bien
Dernières ventes à Grenant-lès-Sombernon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 670 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 7 Rue du Tilleul | 5 décembre 2025 |
| 102 000 € | 971 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 9001 Rue du Tilleul | 4 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Rue de L'ecole | 15 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de L'ecole | 10 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Rue de L'haye | 28 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 9001 Rue du Tilleul | 31 juillet 2024 |
| 256 347 € | 712 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Maladiere | 8 septembre 2023 |
| 344 600 € | 2 101 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 12 Rue de la Gironde | 25 novembre 2022 |
| 300 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 700 m² | Hameau de Vaux | 27 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Hameau de la Montagne | 22 juin 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Hameau de Vaux | 13 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grenant-lès-Sombernon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grenant-lès-Sombernon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenant-lès-Sombernon ?
Le prix médian au m² à Grenant-lès-Sombernon s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grenant-lès-Sombernon ?
Le prix médian pour une maison à Grenant-lès-Sombernon est de 103 000 €, soit 1 286 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Grenant-lès-Sombernon.