Prix immobilier à Gissey-sur-Ouche
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gissey-sur-Ouche (21410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 600 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
256 800 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Gissey-sur-Ouche
Par type de bien
Dernières ventes à Gissey-sur-Ouche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 750 € | 923 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 590 Rue de Veluze | 28 novembre 2024 |
| 146 600 € | 1 981 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 49 Rue de Rochebuis | 16 octobre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin Thibel | 3 juillet 2024 |
| 170 500 € | 2 436 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 98 Rue du Moulin Thibel | 21 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 180 Rue de Veluze | 29 mars 2024 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 75 Chemin de Cras | 10 novembre 2023 |
| 132 450 € | 1 698 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 139 Rue Nachet | 25 octobre 2023 |
| 256 800 € | 2 594 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Village | 10 octobre 2023 |
| 90 000 € | 581 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 100 Rue Nachet | 19 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 660 Rue de Veluze | 17 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 78 Rue du Moulin Thibel | 21 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 285 Rue du Moulin Thibel | 28 juin 2022 |
| 310 000 € | 861 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 680 Rue de Veluze | 28 juin 2022 |
| 362 200 € | 787 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | En l’Arpen | 27 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 75 Rue Nachet | 11 avril 2022 |
| 156 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 180 Rue de Marigny | 7 décembre 2021 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 30 Rue Nachet | 28 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 30 août 2021 |
| 77 000 € | 688 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 115 Rue du Moulin Thibel | 25 août 2021 |
| 357 200 € | 777 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | En l’Arpen | 28 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 40 Rue Nachet | 21 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5 Rue de Veluze | 20 mai 2021 |
| 146 100 € | 1 948 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 35 Rue Nachet | 29 avril 2021 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 345 Rue de la Garenne | 16 mars 2021 |
| 334 700 € | 1 839 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Moulin du Banet | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gissey-sur-Ouche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gissey-sur-Ouche →
Rue par rue à Gissey-sur-Ouche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 65,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gissey-sur-Ouche ?
Le prix médian au m² à Gissey-sur-Ouche s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 256 800 € au total.
Combien coûte une maison à Gissey-sur-Ouche ?
Le prix médian pour une maison à Gissey-sur-Ouche est de 146 600 €, soit 1 250 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 256 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Gissey-sur-Ouche.