Prix immobilier à Saint-Gobain
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 163 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gobain (02410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
949 €/m²
Habitants
2 288
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 800 € | 672 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2025 |
| 226 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 7 Rue des Coquereaux | 11 décembre 2025 |
| 43 500 € | 989 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Achille Gibon | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 511 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 22 Rue de Montevideo | 1 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Francois de Mortemart | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 601 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 9000 Ruelle du Rozet | 18 novembre 2025 |
| 118 000 € | 634 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Rue du Rocbeau | 23 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 16 Cité du Tricentenaire | 23 octobre 2025 |
| 101 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue Charles Fontaine | 1 octobre 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Cité du Tricentenaire | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Cité du Tricentenaire | 28 août 2025 |
| 61 500 € | 778 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Résidence Colbert | 22 août 2025 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 16 Rue Rousseau | 21 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 17 Rue Charles Germain | 18 juillet 2025 |
| 123 000 € | 238 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 20 Rue Lucas de Nehou | 11 juillet 2025 |
| 52 160 € | 779 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Résidence Colbert | 4 juillet 2025 |
| 98 000 € | 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue Pelouze | 4 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Luce de Lancival | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Avenue Philippe de Vogue | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 30 Rue de la Grange | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Rue Bellevue | 13 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue Paul Comberousse | 13 mai 2025 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue Bellevue | 30 avril 2025 |
| 170 800 € | 1 068 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 42 Route de Fressancourt | 23 avril 2025 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 28 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 8 Route de la Fere | 12 mars 2025 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 16 Rue Leclere Grandin | 6 mars 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue Claude Cochin | 25 février 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 41 Rue Pelouze | 31 janvier 2025 |
| 78 000 € | 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue Raymond Fremy | 24 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue Hector Biver | 21 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue du Pre Menancourt | 20 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Avenue Philippe de Vogue | 16 décembre 2024 |
| 61 400 € | 777 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Résidence Colbert | 29 novembre 2024 |
| 61 500 € | 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Résidence Colbert | 29 novembre 2024 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Sablonniere | 23 novembre 2024 |
| 70 000 € | 324 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 21 Rue Alfred Mulot | 13 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue du Marechal Foch | 25 octobre 2024 |
| 53 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Rue Achille Gibon | 15 octobre 2024 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 16 Cité du Tricentenaire | 9 septembre 2024 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 42 Rue Georges Clemenceau | 13 août 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Paul Comberousse | 12 juillet 2024 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Hector Biver | 10 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 9 Rue Hector Biver | 31 mai 2024 |
| 40 000 € | 323 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 23 Rue Pelouze | 27 mai 2024 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 9005 Rue Bureau | 24 mai 2024 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 44 Rue Pelouze | 17 mai 2024 |
| 149 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Jean | 14 mai 2024 |
| 52 000 € | 423 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Rue Delloye | 11 mars 2024 |
| 36 000 € | 387 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 48 Rue Pelouze | 22 février 2024 |
| 101 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 29 janvier 2024 |
| 280 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 685 m² | 16 Rue Charles Fontaine | 20 décembre 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue Claude Cochin | 18 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 57 m² · 5 p. | 9 Rue Lucas de Nehou | 10 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 35 Rue Luce de Lancival | 9 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 741 Errancourt | 16 octobre 2023 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 38 Rue Pelouze | 10 octobre 2023 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Hector Biver | 5 octobre 2023 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Local commercial · 63 m² | 2 Rue Achille Gibon | 29 septembre 2023 |
| 81 000 € | 355 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 11 Rue de la Sablonniere | 22 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,65 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gobain reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gobain →
Rue par rue à Saint-Gobain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gobain ?
Le prix médian au m² à Saint-Gobain s’établit à 970 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 118 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gobain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gobain a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gobain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gobain est de 89 000 €, soit 970 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 163 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gobain.