Prix immobilier à Saulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulieu (21210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
2 216
Où se sont faites les ventes à Saulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Saulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 33 Rue des Tanneries | 16 décembre 2025 |
| 111 000 € | 925 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue de la Pree | 13 décembre 2025 |
| 200 000 € | 318 €/m² | Local commercial · 629 m² | Le Reguin | 28 novembre 2025 |
| 408 650 € | 2 064 €/m² | Appartement · 198 m² · 5 p. | 31 Rue Gambetta | 31 octobre 2025 |
| 198 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue des Granges | 28 octobre 2025 |
| 135 000 € | 459 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | Rue Grillot | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 700 €/m² | Appartement · 243 m² · 3 p. | 8 Place Charles de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 105 500 € | 1 077 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | 11 Rue de la Rouerie | 11 septembre 2025 |
| 114 800 € | 1 351 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Route d’Alligny en Morvan | 26 août 2025 |
| 165 500 € | 155 €/m² | Local commercial · 1067 m² | Rue Grillot | 6 août 2025 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 40 Rue des Fourneaux | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Chemin de Mongin le Beau | 28 juillet 2025 |
| 79 350 € | 1 004 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Tanneries | 22 juillet 2025 |
| 37 000 € | 974 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Collonchevres | 4 juillet 2025 |
| 122 520 € | 1 656 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Allée Hector Berlioz | 23 juin 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9 Rue de Poil Bourg | 17 juin 2025 |
| 650 000 € | 564 €/m² | Local commercial · 1152 m² | 1 Chemin du Conclais | 5 juin 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 78 m² | Chemin du Conrieux | 5 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 26 Avenue de Philippeville | 26 mai 2025 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 6 Rue de la Rouerie | 13 mai 2025 |
| 54 000 € | 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Ruelle de Boignard | 6 mai 2025 |
| 56 500 € | 698 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Champ de la Mouille | 6 mai 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | 8 Rue des Tanneries | 16 avril 2025 |
| 132 000 € | 835 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | 7 Rue Sallier | 27 mars 2025 |
| 65 000 € | 551 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | Avenue de Philippeville | 26 mars 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue Grillot | 21 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 19 Rue de l’Ing Jean Bertin | 21 février 2025 |
| 155 300 € | 733 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 45 Rue Courtepee | 8 février 2025 |
| 24 000 € | 828 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 28 Rue Jules Ferry | 31 janvier 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route de la Motte Ternant | 29 janvier 2025 |
| 125 500 € | 937 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 24 Avenue de Philippeville | 28 janvier 2025 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Local commercial · 102 m² | 3 Place de la Republique | 23 décembre 2024 |
| 20 500 € | 513 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue de la Pree | 21 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Route d’Alligny en Morvan | 21 novembre 2024 |
| 85 000 € | 599 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 3 Rue de la Breche | 30 octobre 2024 |
| 167 000 € | 933 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 14 Rue de la Halle au Ble | 27 septembre 2024 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue Tictonne | 26 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Curee | 19 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 3 Avenue de la Gare | 18 septembre 2024 |
| 123 825 € | 1 588 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Allée Hector Berlioz | 16 septembre 2024 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Allée Claude Debussy | 6 septembre 2024 |
| 41 550 € | 1 187 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 23 Rue des Tanneries | 6 septembre 2024 |
| 113 500 € | 811 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Allée Maurice Ravel | 21 août 2024 |
| 114 300 € | 1 216 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue de la Pree | 31 juillet 2024 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chemin de Maison Blas | 28 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Ruelle de Boignard | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue de Villeneuve | 25 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5000 Chemin de Bellevue | 10 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Ing Jean Bertin | 5 avril 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Rue de l’Ing Jean Bertin | 4 avril 2024 |
| 20 500 € | 216 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 25 Rue Courtepee | 19 mars 2024 |
| 42 172 € | 390 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 26 Avenue de Verdun | 5 mars 2024 |
| 150 000 € | 769 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | Chemin de Collonges | 4 mars 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 234 m² | 7 Rue de la Halle au Ble | 29 février 2024 |
| 87 380 € | 1 859 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 22 Rue de la Pree | 29 février 2024 |
| 81 500 € | 578 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 8 Chemin des Gravelles | 31 janvier 2024 |
| 420 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Avenue de la Gare | 19 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Chemin des Gravelles | 12 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | 20 Avenue de la Gare | 11 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saulieu reposent sur 401 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulieu →
Rue par rue à Saulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulieu ?
Le prix médian au m² à Saulieu s’établit à 853 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saulieu a baissé de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saulieu ?
Le prix médian pour une maison à Saulieu est de 111 000 €, soit 925 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 122 520 €.
Combien coûte un appartement à Saulieu ?
Le prix médian pour un appartement à Saulieu est de 105 500 €, soit 950 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Saulieu.