Prix immobilier à Champeau-en-Morvan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champeau-en-Morvan (21210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
703 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Champeau-en-Morvan
Par type de bien
Dernières ventes à Champeau-en-Morvan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 11 Impasse du Pommier Rolland | 8 décembre 2025 |
| 10 500 € | 198 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | l’Etoule du Rupt | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 43 Route de Nevers | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 737 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | Chailloux | 31 mars 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Impasse du Charme | 28 janvier 2025 |
| 146 550 € | 763 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 45 Route de Nevers | 9 janvier 2025 |
| 116 600 € | 583 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 31 Rue des Charmeaux | 18 novembre 2024 |
| 421 100 € | 5 199 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Poutaquin | 6 août 2024 |
| 75 000 € | 514 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 6 Rue des Charbouniers | 26 juillet 2024 |
| 112 500 € | 703 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 105 Route de Chamboux | 17 avril 2024 |
| 218 300 € | 2 568 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Route de L'etang Larmier | 22 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Route de la Fontaine Chauvelot | 29 décembre 2023 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Vernets Morin | 15 décembre 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 20 Route de Chamboux | 7 août 2023 |
| 188 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 46 Route de Chamboux | 10 mai 2023 |
| 126 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Les Bruyeres | 29 novembre 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Meix Billeau | 26 novembre 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Preterit | 29 septembre 2022 |
| 338 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue Champleau | 11 juin 2022 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 50 Route de L'etang Larmier | 8 juin 2022 |
| 34 500 € | 411 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 110 Route de Chamboux | 25 février 2022 |
| 66 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 48 Route du Moulin | 25 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Route des Mouilles Bernees | 14 janvier 2022 |
| 12 000 € | 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5067 Champ Derriere | 22 octobre 2021 |
| 84 000 € | 667 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5182 La Riviere | 22 juillet 2021 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5079 Bois Morin | 7 juillet 2021 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | l’Etoule du Rupt | 11 juin 2021 |
| 169 000 € | 599 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Pincard | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champeau-en-Morvan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champeau-en-Morvan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champeau-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à Champeau-en-Morvan s’établit à 463 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champeau-en-Morvan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champeau-en-Morvan a baissé de 34,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champeau-en-Morvan ?
Le prix médian pour une maison à Champeau-en-Morvan est de 30 000 €, soit 463 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Champeau-en-Morvan.