Prix immobilier à Beneuvre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beneuvre (21290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 690 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
471 €/m²
Habitants
94
Où se sont faites les ventes à Beneuvre
Par type de bien
Dernières ventes à Beneuvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 16 Rue des Velais | 26 juin 2025 |
| 30 690 € | 181 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Village | 4 avril 2025 |
| 139 500 € | 591 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 2 Rue Combe aux Oiseaux | 10 mars 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue Vaulori | 8 juin 2022 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Village | 29 octobre 2021 |
| 310 580 € | 471 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 9 Rue de Saint Aubin | 31 août 2021 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Rue Vaulori | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
31 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beneuvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beneuvre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beneuvre ?
Le prix médian au m² à Beneuvre s’établit à 345 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 139 500 € au total.
Combien coûte une maison à Beneuvre ?
Le prix médian pour une maison à Beneuvre est de 30 690 €, soit 345 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 139 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Beneuvre.