Prix immobilier à Messigny-et-Vantoux
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messigny-et-Vantoux (21380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
202 500 €
Dernier quartile
810 000 €
Sur tout l’historique
3 256 €/m²
Habitants
1 720
Où se sont faites les ventes à Messigny-et-Vantoux
Par type de bien
Dernières ventes à Messigny-et-Vantoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Gravillis | 29 décembre 2025 |
| 2 130 000 € | 1 236 €/m² | Local commercial · 1723 m² | 7 Zone artisanale du Champ Pourceau | 15 décembre 2025 |
| 214 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir | 4 décembre 2025 |
| 202 500 € | 1 761 €/m² | Local commercial · 115 m² | 6 Place de l’Eglise | 14 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Gravillis | 10 octobre 2025 |
| 88 800 € | 4 440 €/m² | Local commercial · 20 m² | 14 Rue des Alisiers | 29 septembre 2025 |
| 1 365 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 488 m² · 7 p. | 4 Allée des Pins | 26 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue Maillot | 18 septembre 2025 |
| 358 000 € | 3 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue du Moulin | 9 septembre 2025 |
| 810 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 1 Rue Combe Belle Fille | 1 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 20 Rue de la Maladiere | 26 juin 2025 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Impasse des Marronniers | 18 juin 2025 |
| 143 900 € | 3 347 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue de la Maladiere | 12 juin 2025 |
| 345 500 € | 3 971 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue Seche Bouteille | 26 mai 2025 |
| 930 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 314 m² · 8 p. | 1 Rue de la Maladiere | 19 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 80 m² | 13 Zone artisanale du Champ Pourceau | 5 mars 2025 |
| 865 400 € | 4 555 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Route de Saussy | 28 février 2025 |
| 71 500 € | 2 466 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Rue de la Maladiere | 21 février 2025 |
| 396 750 € | 2 736 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 10 Rue Maillot | 18 février 2025 |
| 265 620 € | 3 018 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Place du Tilleul | 30 janvier 2025 |
| 1 330 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | 17 Allée les Hauts du Bois de Granc | 29 janvier 2025 |
| 89 000 € | 4 944 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2 Rue du Champ Passavent | 22 janvier 2025 |
| 520 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 2 Rue de la Corvee du Pont | 27 décembre 2024 |
| 379 000 € | 3 948 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 16 Rue des Alisiers | 11 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue Maillot | 28 novembre 2024 |
| 800 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 6 Rue du Val Suzon | 28 novembre 2024 |
| 80 040 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Le Village | 27 novembre 2024 |
| 372 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 24 Rue de la Maladiere | 8 novembre 2024 |
| 97 500 € | 848 €/m² | Local commercial · 115 m² | 6 Place de l’Eglise | 7 novembre 2024 |
| 413 400 € | 3 417 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Champ Passavent | 16 octobre 2024 |
| 84 800 € | 4 240 €/m² | Local commercial · 20 m² | 14 Rue des Alisiers | 14 octobre 2024 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue des Lavieres | 30 septembre 2024 |
| 111 920 € | 4 477 €/m² | Local commercial · 25 m² | 14 Rue des Alisiers | 25 septembre 2024 |
| 525 250 € | 1 967 €/m² | Maison · 267 m² · 11 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 11 septembre 2024 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue de la Maladiere | 10 septembre 2024 |
| 128 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 16 Rue des Alisiers | 6 septembre 2024 |
| 314 300 € | 2 328 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Ruelle des Vergers | 22 août 2024 |
| 146 400 € | 7 705 €/m² | Local commercial · 19 m² | 2 Rue du Champ Passavent | 31 juillet 2024 |
| 664 300 € | 4 489 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau | 19 juillet 2024 |
| 99 839 € | 5 547 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2 Rue du Champ Passavent | 2 juillet 2024 |
| 614 550 € | 5 344 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 30 mai 2024 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue du Stade | 5 avril 2024 |
| 95 450 € | 4 773 €/m² | Local commercial · 20 m² | 14 Rue des Alisiers | 26 mars 2024 |
| 998 700 € | 4 110 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 8 Allée des Pins | 20 décembre 2023 |
| 569 100 € | 3 672 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Charme Ronde | 15 décembre 2023 |
| 81 800 € | 2 406 €/m² | Local commercial · 34 m² | 3 Rue des Lavieres | 13 décembre 2023 |
| 94 000 € | 4 700 €/m² | Local commercial · 20 m² | 14 Rue des Alisiers | 8 décembre 2023 |
| 144 800 € | 2 633 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Fontaine | 21 novembre 2023 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Ruelle Saint Antoine | 18 octobre 2023 |
| 159 800 € | 7 264 €/m² | Local commercial · 22 m² | 2 Rue du Champ Passavent | 16 octobre 2023 |
| 324 200 € | 3 486 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue de la Mare | 25 septembre 2023 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 20 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Le Village | 8 septembre 2023 |
| 333 436 € | 2 850 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3 Lotissement les Gravillis | 3 août 2023 |
| 499 200 € | 3 698 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 24 juillet 2023 |
| 267 600 € | 2 212 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 42 Rue du Val Suzon | 24 juillet 2023 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 2 Rue des Murgers | 18 juillet 2023 |
| 383 900 € | 2 685 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 11 Ruelle au Pauvre | 13 juillet 2023 |
| 590 000 € | 2 169 €/m² | Local commercial · 272 m² | 7 Rue Combe Belle Fille | 7 juillet 2023 |
| 117 368 € | 5 868 €/m² | Local commercial · 20 m² | 14 Rue des Alisiers | 4 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Messigny-et-Vantoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messigny-et-Vantoux →
Rue par rue à Messigny-et-Vantoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messigny-et-Vantoux ?
Le prix médian au m² à Messigny-et-Vantoux s’établit à 2 962 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 500 € et 810 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Messigny-et-Vantoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Messigny-et-Vantoux a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Messigny-et-Vantoux ?
Le prix médian pour une maison à Messigny-et-Vantoux est de 358 000 €, soit 3 018 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 865 400 €.
Combien coûte un local commercial à Messigny-et-Vantoux ?
Le prix médian pour un local commercial à Messigny-et-Vantoux est de 202 500 €, soit 2 813 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Messigny-et-Vantoux.