Prix immobilier à Le Pescher
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pescher (19190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Le Pescher
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 108 Route de Beaulieu | 12 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 30 Place du Foirail | 23 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 69 Rue des Gardes | 21 janvier 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bouyssou | 28 février 2024 |
| 64 000 € | 810 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Maison Rouge Sud | 2 octobre 2023 |
| 346 955 € | 2 891 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1463 Route de Blavignac | 21 juillet 2023 |
| 25 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 24 Rue du Lavoir | 3 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 589 Route de la Borderie | 27 février 2023 |
| 295 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 70 Rue des Gardes | 3 octobre 2022 |
| 204 000 € | 944 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 752 Route des Landes | 22 juillet 2022 |
| 135 000 € | 718 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 252 Chemin de Lafont | 6 juillet 2022 |
| 137 700 € | 918 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 40 Place du Platane | 4 juillet 2022 |
| 46 000 € | 613 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Tricolet | 23 mai 2022 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Route du Bouyssou | 14 avril 2022 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 525 Route du Plantou | 16 février 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Au Bourg | 28 octobre 2021 |
| 31 820 € | 1 061 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 32 Rue du Lavoir | 12 octobre 2021 |
| 137 500 € | 2 183 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Bouyssou | 31 août 2021 |
| 249 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Latour Basse | 11 août 2021 |
| 146 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5161 Verdier Bas | 21 mai 2021 |
| 150 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5208 Champs d’Escure | 6 mai 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | A la Coste | 15 avril 2021 |
| 101 450 € | 818 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5160 La Geneste | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pescher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pescher →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pescher ?
Le prix médian au m² à Le Pescher s’établit à 1 719 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Pescher ?
Le prix médian pour une maison à Le Pescher est de 86 500 €, soit 1 719 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Le Pescher.