Prix immobilier à Bugeat
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bugeat (19170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
639 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Bugeat
Par type de bien
Dernières ventes à Bugeat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Cote du Luc | 30 décembre 2025 |
| 143 100 € | 1 883 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue des Merisiers | 15 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5390 Le Massoutre | 4 décembre 2025 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Croix Moude | 10 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue du Geneytoux | 8 septembre 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue du Luc | 28 août 2025 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Cote du Luc | 13 août 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue du Pre Vacher | 7 août 2025 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Place de la Republique | 10 juillet 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mai 2025 |
| 73 000 € | 562 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue Nationale | 9 avril 2025 |
| 53 500 € | 669 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5511 Impasse du Feyt | 27 février 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 janvier 2025 |
| 100 000 € | 256 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 145 000 € | 788 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | La Gannette | 5 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Geneytoux | 12 novembre 2024 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Au Pont | 1 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Puy Chaumont | 10 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Mourieras | 5 septembre 2024 |
| 54 000 € | 635 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 août 2024 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 10 Rue de la Ganette | 22 août 2024 |
| 28 500 € | 348 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Place de la Republique | 21 août 2024 |
| 51 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue Nationale | 17 juillet 2024 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place du Champ de Foire | 3 mai 2024 |
| 75 000 € | 481 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 6 Rue de Vezou | 27 mars 2024 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 11 Rue des Merisiers | 29 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Massoutre | 27 janvier 2024 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5 Rue Virgile Meyer et l’Parel | 27 décembre 2023 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue du Feyt | 8 décembre 2023 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 2 Rue de la Barriere | 24 novembre 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mairie | 15 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 novembre 2023 |
| 73 445 € | 942 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue du Courcelage | 16 octobre 2023 |
| 46 000 € | 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 20 Rue de la Tranchee | 10 octobre 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Champ de Foire | 27 septembre 2023 |
| 51 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5643 Les Trois Ponts | 15 septembre 2023 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue Nationale | 31 août 2023 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 5 Rue Neuve | 23 août 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 août 2023 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 32 Lotis. des Trois Ponts | 28 juillet 2023 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Le Massoutre | 4 juillet 2023 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5511 Impasse du Feyt | 30 juin 2023 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Rue de la Font Basse | 14 juin 2023 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Cote du Luc | 31 mai 2023 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Massoutre | 9 mai 2023 |
| 121 770 € | 870 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue de la Ganette | 26 avril 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de la Font Basse | 6 avril 2023 |
| 11 500 € | 164 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue des Trois Ponts | 5 avril 2023 |
| 83 000 € | 593 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue de la Ganette | 28 février 2023 |
| 172 000 € | 811 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 13 Rue du Pre Vacher | 22 février 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5460 Au Luc | 11 janvier 2023 |
| 63 100 € | 410 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 21 Rue du Pont des Rochers | 28 décembre 2022 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue de Millevaches | 28 décembre 2022 |
| 78 730 € | 2 187 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 4 Place de la Resistance | 22 décembre 2022 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue du Pre Vacher | 30 novembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue de la Republique | 10 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5425 Coulournat | 6 octobre 2022 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 18 000 € | 514 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Sur le Mouly Vieil | 10 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 5,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
6,49 €/m²
de 5,2 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bugeat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bugeat →
Rue par rue à Bugeat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bugeat ?
Le prix médian au m² à Bugeat s’établit à 722 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bugeat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bugeat a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bugeat ?
Le prix médian pour une maison à Bugeat est de 65 000 €, soit 722 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Bugeat.