Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Courbes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-les-Courbes (19170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
509 600 €
Sur tout l’historique
664 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-les-Courbes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-les-Courbes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Magnaval Nord | 15 décembre 2025 |
| 27 000 € | 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Butte | 28 novembre 2025 |
| 509 600 € | 1 355 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | Sauvent | 18 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Massoubro | 2 octobre 2024 |
| 100 000 € | 444 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Bois de Cheyraud | 16 juillet 2024 |
| 91 000 € | 664 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Au Moulin | 28 juin 2023 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pre du Jeu | 17 janvier 2023 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Moulin de Lauve | 18 novembre 2022 |
| 78 546 € | 336 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 27 octobre 2022 |
| 194 500 € | 2 779 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Sauvent | 9 août 2022 |
| 224 405 € | 2 439 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Sauvent | 31 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 28 m² | 3 Chemin de Coignac | 31 décembre 2021 |
| 403 605 € | 1 187 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | La Brunerie | 13 octobre 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Moulin de Lauve | 12 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Moulin de Couturas | 5 juillet 2021 |
| 90 000 € | 344 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 2 Route de la Faurie | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-les-Courbes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Courbes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Courbes ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Courbes s’établit à 511 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 509 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Courbes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-les-Courbes est de 45 000 €, soit 511 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 509 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-les-Courbes.